深圳布吉买房推荐几个地方:
1、布吉中心区:交通便利:这里临近地铁 3 号线、5 号线,还有众多公交线路,去往深圳各个区域都比较便捷,比如乘坐地铁可以快速到达罗湖、福田等地。
生活配套成熟:周边有大型购物中心如天虹商场、华润万家等,能满足日常购物需求;医院、学校等资源也较为丰富,有布吉人民医院、布吉中学、可园学校等。
楼盘选择多:像信义金御半山,小区环境较好,周边配套设施完善,价格相对较高,单价约 7-8 万元;万科麓城,品牌开发商打造,物业管理有保障,价格在 5 万元左右。
2、大芬 - 丹竹头片区:交通便捷:紧邻地铁 3 号线大芬站、丹竹头站,对于在市区上班的人来说通勤方便。
商业氛围浓厚:有星都里、东大街等商业中心,生活娱乐设施丰富。
楼盘推荐:桂芳园小区规模较大,内部配套齐全,有多种户型可供选择,价格根据户型和面积有所不同;中翠花园,周边生活设施完善,价格较为亲民,单价在 4 万元左右。
3、石芽岭片区:生态环境好:靠近石芽岭公园,空气清新,居住环境较为舒适。
教育资源优质:有不少学校,如石芽岭学校等。
楼盘方面:鸿荣源尚峰,小区品质较高,周边配套不断完善,价格在 6 万元左右。
买二手房的流程和手续是:
一、买二手房需要哪些手续
1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
2、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本。
3、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)。
二、购买二手房有哪些流程
1、买卖双方拿房产证到评估公司出评估报告。
2、卖方去买方贷款银行开立-一个个人结算存折,买方在贷款银行打印个人信用报告。
3、签合同:买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。
4、审核环节:这一环节买方需要做资质审核,确定有购房资格,卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易,两项可同时进行,10个工作日左右出结果。
5、资金监管:卖家在银行开户,买方将钱打入卖家账户,银行将这笔钱暂时冻结,过户完成后解冻,付给卖家。
6、缴税过户:缴税,即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。过户,即产权由A转移到B的过程。过户完成后,房屋的产权即发生转移,转移到买方名下,交易完成。缴税和过户一般可以在同一天进行缴税时,买卖双方必须全部到场,需先去地税局交完全部相关税款,凭税票再去“建委”办理过户手续。
买房选楼层技巧:
首先,采光是一个非常重要的因素。一般来说,低楼层的采光较差,容易受到周围建筑物和树木的遮挡,导致室内光线不足。而高楼层的采光则相对较好,尤其是在冬季,阳光可以充分照射到室内,让居住者感受到温暖和舒适。因此,如果您注重采光,建议选择高楼层的房源。
其次,噪音也是一个需要考虑的因素。低楼层的噪音相对较大,容易受到街道交通、行人等外界噪音的干扰。而高楼层的噪音则相对较小,相对来说更加安静。但是需要注意的是,高楼层的噪音也可能会受到风声、电梯等因素的影响。因此,在选择楼层时,需要根据实际情况综合考虑噪音因素。
另外,空气质量也是一个需要考虑的因素。低楼层的空气质量相对较差,容易受到地面扬尘、汽车尾气等污染物的影响。而高楼层的空气质量则相对较好,因为空气流通更加顺畅,污染物不易聚集。但是需要注意的是,高楼层的空气质量也可能会受到风力和风向等因素的影响。因此,在选择楼层时,需要考虑空气质量和通风情况。
最后,安全也是一个需要考虑的因素。低楼层的安全性相对较好,因为逃生和救援相对容易。而高楼层的安全性则相对较差,因为逃生和救援难度较大。因此,在选择楼层时,需要考虑安全因素,并选择符合自己安全需求的楼层。