在现如今普遍高房价的大环境之下，哪怕是国内的一个十八线小城市，也可以拥有动辄上万一平的房子，高昂的房价不禁让人嗔目结舌，目瞪口呆，也让很多人把目光转向了法拍房。
法拍房一般是一些房屋的主人在长时间断供、公司破产等情况下，将房产作为资产抵押给银行，同时又无法偿还欠下银行或者个人的贷款，以及发生贪污腐败情况时所产生的。这类房产由银行进行拍卖，价格往往会低于市场价，很容易捡到大便宜，因此成为现在很多人购房的目标。
不过法拍房也存在很多的问题，这也是价格低于市场价的原因之一。其中，北京法拍房过户应该如何办理对于很多人来说就是一个大难题，接下来就由小编来带大家了解一下吧！
1、进行法拍房交易
在进行北京法拍房过户之前，首先要完成法拍房的交易。也就是当法院对于房产进行拍卖时，需要先竞标。在成功拍下房产之后，才能进行后续的过户手续。
2、缴纳所需费用
在竞标成功之后，就需要缴纳购买法拍房的相关费用了，这其中不仅包括法拍房的房产费用，还有一系列的税费需要缴纳。并且需要注意的一点是，这一部分的费用需要在法院规定的日期内进行缴纳，不可以违约。
在购买法拍房时，是支持贷款购买的，所以大家如果没有能力全款购买法拍房时，可以选择提前联系银行，在需要缴纳费用之前就把贷款所需的手续全部办理好，这样就可以顺利的进行后续的北京法拍房过户工作了。
3、进行房产解封
在缴纳完相关费用之后，就可以向法院申请房产的解封，这样房产才可以过户到你的名下。在向法院申请房产解封时，需要把进行法拍房交易过程中的手续都带上，在申请房产解封时需要出示。
4、进行房产解压
由于此刻房产可能还被房子原主人抵押在某些机构或者个人手上，因此为了让这个房产真正属于你，还需要带上房产的相关手续，进行房产的解压，否则房屋还处于查封的状态。
5、完成过户
在完成了之前那么多步骤之后，终于到了要过户的时候了。带好之前准备好的房产手续以及相关文件，到相关单位完成北京法拍房过户的程序。
这里有需要注意的一点是，如果房产上写夫妻双方的名字，或者任何两人及以上，都需要成员全数到场，才能完成过户。
在完成过户不久之后就可以领到自己的房产证了，虽然过程很繁琐，但是和拥有属于自己的房子比起来，过程似乎就没有那么漫长了。
以上就是小编为大家总结的北京法拍房过户的办理方法和具体的流程了，大家都了解了吗？
