相信大家对于杭州法拍房的概念，大多数的概念都处于一个模糊化的概念，认为它就是一个房子拍卖出去，而用于法律用途的拍卖。那事实上，这种房子是一种被法院进行拍卖的房屋，也就是所谓债务人因为还不起债而向法院申请收购名下房屋用去抵偿债务。
常见的杭州法拍房有什么类型呢，有如下三种：
第一种一般是以商业贷款而产生的拍卖，比如购买房子的人，再向银行借了一笔钱，是因为长期工资得不到稳定保障，或者说家庭收入不够稳定，而无力向对应的银行偿还这些债务，为了减轻自身负担，避免追究一些不必要的责任。可以和银行进行妥协，再妥协不成功的情况下，银行可以依法向法院提起诉讼，要求借款人以名下的房屋进行抵债，也就是通过以物来换钱。
第二种一般是民间借贷以及犯罪所得，包括一些非法收入没收。这也是一个大类，当两个是自然人在商量好了自身债权债务时，如果在一定期限内，借款人无法支付给被借款人对应的借款以及利息，那么被借方有权依法向借款人提起诉讼或者走司法独立。相对应的，一些金融犯罪包括一些违法取得的收入来购买的房屋，在被司法人员查明之后，也会通过，财产没收和房屋拍卖来进行相应的处罚和惩治。这也一种以偿还债务债权方式以及将违法所得进行惩治的方式进行拍卖而形成的杭州法拍房。
最后一种即是无人认领的房屋，对于无人居住那些房子，时间比较久，也没有人认领。在确定该房屋无产权使用者的情况下，将上缴国库，作为国家土地财产的一部分，这种房子可以用于去进行拍卖的形式。
那么，人们通常担心杭州法拍房是否安全，合理，合法以及房屋是否是走正规途径。包括一些迷信的人对于房屋是否干净，是否存在凶宅没人住而进行拍卖一些相关问题。
其实，对于现在大多数法拍都是通过以法院的形式进行拍卖，在一定程度上有政府以及国家的坚持下进行合理的拍卖，而不是走私人的程序。对于这方面的流程，国家在随着不断的发展会不断优化，今天和十年前的拍卖一定有着天壤之别。
另外，一些相关专业的机构也会进行相关的咨询和帮助。比如，深圳房飞布企业就是一家专注于对于杭州法拍房进行一定的了解和咨询，包括程序执行的一家机构。一般情况下，不管是走私人还是走法律途径，都要选择一家比较信赖合适的企业进行业务办理。
杭州法拍房合理性是必然存在的，基本上在安全保障，凶宅不凶这些方面都是有一定体现的，在制度优越的今天，各项房屋产权包括转换途径都是非常正规的，都有着第三方的监督和安全保障和补贴。
