法拍房的优势是什么？便宜而且还是现房，只要法拍房不出现问题，拍下之后办理房屋产权过户手续，领到新的房屋产权证很快就可以拎包入住，如果不满意原先的装修陈设，还可以自己选择重新装修，但是法拍房好是好，蕴含的风险也超乎想象，实际生活中很多新闻报道都可以看出重庆法拍房的问题所在。
比如买了法拍房结果无法迁入户口，这是由于原房屋主人没有把户口迁出原房屋所在地导致，最后迫不得已只能求助于警察法院，买了法拍房结果发现房子承重墙受到破坏，不得已只能花费大价钱修复，否则这个房子就无法居住，法拍房购买到手之后发现需要承担的费用超乎想象，最后结算之后比正常购买二手房的资金还要更多等等，怎么避免这些问题？找专业合法合规的房屋中介公司做一个详细的调研就可以。
1. 无法入住无法收取租金
除了上诉问题，还有一个最严重的问题就是买了重庆法拍房之后不仅不能入住，甚至连出租房子收取租金都做不到，那是怎么回事呢？
稍微了解下大家都知道法律法规有这么一个条例，那就是所谓的买卖不破租赁，这个条例的本意是好的，是为了保护广大外出打工人租房居住的利益，避免还在居住期内突然被房东把房子卖掉之后被人赶走，一时间找不到房子居住流落街头。但是很多不法分子利用这个条例故意把法拍房租出去，而且租期长达最高时间二十年之久，还把租金收走，假如不慎买到这样的重庆法拍房，就会面临无法入住这个法拍房，因为买卖不破租赁，连租金也不能收取，因为已经被之前的房东收取过了，最后只有求助法律一个途径，甚至不一定有结果。
那要怎么避免以上的这个情况？购买法拍房之前必须做一个严谨的，事无巨细的调查，才可以避开有问题的法拍房风险，或者解决这些风险。
2. 增加成本
重庆法拍房买了结果房屋产权证件登记人说房子不是他的，不能配合办理房屋产权过户手续？这个又是什么情况呢？其实非常简单，大家都知道房屋是不可以无限制购买的，个人买房顶多可以买几套，而且数量越多最后需要承担的费用就越高，甚至有的费用都超过房子原本的价值，无疑是不合算的，所以有的人就把主意打到没有买过房子人的头上，利用该人一次都没有买过房子，出钱买下房子之后房屋产权登记人的名字填写其他人，虽然法律上属于登记人的房子，但是实际上居住使用的都是出钱一方。
如果遇到这样情况的重庆法拍房，虽然对方这个行为不受法律保护，但是不配合办理手续也只能求助法律，最后增加了买房成本和时间。
