相信在日常生活中很多人都应该听说过法拍房。其实法拍房可以简单的理解为法院拍卖的房子。这种法拍房的产生一般就是无力偿还债务由法院强行执行拍卖，这种房子就是法拍房。
一、法拍房的来源
（1）商业贷款产生
比较常见的就是买房子付首付，然后将房子抵押给银行。当购买者无力偿还银行的贷款以后，这个时候一般银行就会法院起诉要求贷款人拍卖抵押物。这种法拍房一般都是低价出售的，而且有时候法拍房将房子拍卖出去以后，也是没有办法还清银行的贷款，这种情况一般购买者就会征信会受到影响。
另外一种就是企业经营者一开始没有足够的启动资金，这个时候就会像亲戚朋友或者是直接向银行贷款用于企业的启动或运营，因为社会各种原因或者是经营不善或资金链断裂时，经营者很难定期偿还银行债务，这个时候法院就会提起诉讼，然后要求贷款人将名下抵押的房产进行拍卖，当购买者购买的法院所拍卖的房产以后就是法拍房。
（2）金融诈骗
金融诈骗的涉案金额往往相当大，少数诈骗分子涉案金额达几百万甚至上千万，而且受害人一同起诉相关的金融机构。从而法院对诈骗机构宣判后，必须向受害者作出民事赔偿。如果金融诈骗机构无力偿还，法院会采取强制执行措施，将金融诈骗机构的房产进行拍卖。
在现实生活中，金融诈骗是比较常见，尤其是通过非法集资的方式让很多人受害，而且这类的金额比较大，而且诈骗机构无力偿还。名下所有的财产都会进行合法的拍卖，从而还清受害人的债务。
当然，现在所有的房产只要经过法院的判决本上都是法拍房。当然现在有很多人比较喜欢捡漏，其实发配房他的纠纷是比较大的，尤其是被法院强行执行拍卖的方式后期可能也有一定的影响。
一般在选择法拍房的时候，首先不应该要看价格，而且要了解清楚房产的原主人的性格以及房产的归属权等等这些都是需要注意。现在厦门法拍房都是的，价格都是比较低的，通过低价出售的方式进行拍卖。
与此同时，现在大多数的法拍房纠纷也是比较多，而且有的法拍房是没有房产证，有的有房产证。购买法拍房的时候应该要多了解一下法拍房的原房主的性格、被法拍的原因等等细节，然后再自行决定是否要购买法拍房。
