现在昆明的房价也是非常贵的，因此也就有不少人会选择把目光投向了昆明法拍房，因为这种房子普遍价格都是非常便宜，但同时便宜所带来的就是会出现各种坑，而且这种坑还是属于那种你看不到摸不着的东西，毕竟所有的拍卖都是通过网络来进行，自然有些事情也是根本没有办法得到，那么想要购买昆明法拍房，又不想要踩坑的情况下，我们究竟要如何来进行购买呢？跟着小编一起来看下把。
一、 在拍卖前要了解房屋的相关情况
毫无疑问，想要避坑，那么首先就得需要知道房屋的具体情况，我们可以先通过拍卖会上所公布的昆明法拍房相关地理位置信息，从而先到现场中进行查看，其查看的内容主要有以下几种：周边的交通设施是否是完善的、小区的整体年龄是否是超过10年以上、房屋所在的楼层是否出现破旧的情况、小区周边的治安环境如何，基本上这些就是在没有进入到房子内部情况下必须要探查出来的内容。
二、 了解周边房子的相应价值
如果是真的想要购买昆明法拍房，那么就一定要先了解周边的房屋价值，关于这点，如果是个人想要了解并不容易，我们可以通过房产中介的方式来获取周边的房价，获取房价的目的是为了我们在拍卖过程中获取到相应的底价，如果当拍卖的价格超过这个房子的价值情况下，那么这套昆明法拍房其实就不太适合继续购买了，这个时候就需要另外选择一套房子来继续重复上面的这些事情。
三、 查看房子是否有进行相应的出租
这点是非常关键的，因为在昆明法拍房中绝大部分的房子都是已经出租出去并且还进行抵押贷款，如果这个时候即便你是拍卖下了这套房子，只要租赁合同的有效期还在，那么你就不能够赶这个租户离开，因为租赁合同即便是在你转手之后是依旧有效的，当然了，租户在额外住多的这几天或者是几个月里面。其租金你是收不到的，因为合同的甲方是对方。所以我们可以通过直接上门敲门的方式来进行确认是否有租户，如果实在是接受不了有租户的情况，那么推荐还是不要拍下这个昆明法拍房。
总而言之，只要严格的按照上面的这几种办法来进行挑选昆明法拍房，基本上所挑选的房子都是不会有太大的坑，毕竟这些都是很多人在购买昆明法拍房之后都会踩到的坑，比如说房子太过于老旧、周边的治安环境差、拍卖到还有租户结果要等一年才能够住上等等，这些问题都是会有的，但是只要细心观察，基本上都是能够避免。
