相信很多小伙伴和大多数人一样，往前推移个十来年，基本都没有听过法拍房这个词汇，就算是听到了也了解的不清楚，一鳞半爪不明其意，而这些年以来，法拍房被越来越多人知道，这其实非常得力于信息科技的发展，某种程度上实现了“秀才不出门就知天下事”。而很多人了解法拍房之后，就对重庆法拍房非常感兴趣，因为法拍房对比其它途径的房子是非常物美价廉的，那么对于大多数人来说法拍房是不是一个很好的买房途径呢？如果要买法拍房要怎么判断这个法拍房能不能拍？
1. 了解什么是法拍房
要买法拍房就得先知道法拍房是什么，看名字就知道法拍房是和法律有关的，而法拍房就是因为各种原因然后被法院强制出售，获得的资金拿来结清债务的房产，所以这就是重庆法拍房的特殊之处，新建设的房子销售方是开发商，二手房的销售方是房主个人，只有法拍房的明面上出售方是法院机关，从这点来说，法拍房是可以拍的，因为法律层面上不存在任何疑难，只要拍下，这个房子的产权就是属于拍卖人。
2. 法拍房来自于什么原因
造成重庆法拍房的原由可以说是什么原因都有，但是整体上是可以分为两个大类，一个种类就是群众自身的原因导致的，另外一个种类就是触犯了国家法律导致的。
而其中民众自身原因导致的法拍房是最多的，比如大家都知道的贷款买房，最后因为还不起贷款，那么房子就会被强制拍卖，然后还清贷款，或者公司企业经营不善，最后倒闭，那么属于公司名下的房产也会被强制拍卖用来偿还公司的欠债等等；而触犯了国家相关法律的法拍房也有，但是占比还是相对较少的。
3. 怎么判断法拍房可以拍
第一，必须做好法拍房的产权问题调查，法院强制拍卖的重庆法拍房法律上是没问题的，但有时候并不一定就是拍卖完全的房产产权，有时候只是拍卖其中一个部分，如果份额较少的情况下，很大可能会造成白白浪费资金；
第二，必须了解造成法拍房的原由是什么，如果只是简单的还不起贷款，只要价格合适，这类型的法拍房是最受欢迎的，因为不会有其它额外的事情干扰接收房产，如果是因为欠债并且金额巨大，或者这个法拍房被多方抵押，那么很可能会影响到新的房主；
第三，原房主对于法拍房的拍卖也是持赞同的意见，要知道重庆法拍房是被强制拍卖的，也就是不管原房屋主人是否愿意都会被强制拍卖，但是对于拍卖人来说，如果原房主不配合那么后期的一些手续或者权益会非常麻烦。
