房产的归属是通过不动产权证明来进行判定，在不动产证上有谁的名字，那么房产就归谁。所以购买了房产之后就一定要办理房产证，而购买房产的渠道也有很多，为了能够节省资金，很多人会购买南京法拍房，因为这类房产的处置都比较便宜，能够省去很多的费用。但是房产可能会有纠纷，如果办不了房产证该怎么办？这样的房产敢买吗？
1.提前了解房产的信息和状态，查清无法办理房证的缘由。
由法院通过拍卖程序处置的房产都属于南京法拍房，这类房产都会进行市场评估，按照评估价来进行拍卖，但是通常都会取市场价的平均价来出售，如果房产的质量和地角都非常不错，那么购买到了手中就属于捡漏了。
但是法院处置的房产大多数都有一定的问题，有的是抵押无法偿还贷款，也有的是被强制没收的财产，这样的房产拍卖后都可以进行正常过户。但是也有一些房产是因为开发商的问题导致房产被法院没收，而相关的验房工作都未开展，没有相关的证明，那么房产也就无法正常处置了，这类房产可能就无法办理房产证。
所以如果想要捡漏购买南京法拍房，一定要事先了解清楚房产的状态，如果是可以正常过户办理产权证的还比较不错，如果不能办理产权证，就需要咨询拍卖后该如何确定房产归属。
对于无法办理房产证的缘由也要查清楚，看看是永远都无法办理了，还是只是暂时无法办理，需要自己根据实际情况来决定是否购买。
2.可通过产权公证代替房产证功能。
其实房产最终都会办理房产证，因为所有的资产都会定期进行清查，如果发现了没有归属的房产，都会被政府部门没收后集中处置。
而且无法办理产权的南京法拍房也有其他的方法可以确定房产的归属，比如通过公证处来对产权归属进行公证就可以，就类似于将房产买卖的信息在公证处进行了认证，即使有人来违法使用也是有说道，是受法律保护的房产。
3.及时关注房产信息，及时办理房产证。
现在随着诚信政府的建设，很多无法办理产权的房产也都可以慢慢的办理产权了，所以购买了无法办理房产证的南京法拍房之后，也要及时关注信息，如果政府对某一个片区的资产进行规划处置，就需要办理房产证了，能够让所有没有产权的房产都进行认证。
如果对法院处置的房产的认证手续都不了解，也可以找中介机构来帮助办理，到公证处办理公证手续也非常的简单，也能够节省很多的麻烦。
