重庆法拍房，顾名思义，是被法院强行拍卖的房产，当原业主无法偿还债务的时候，被债权人向司法机构体术诉讼，对原业主的房产进项强行拍卖，把拍卖所得进行还债。这个房产就叫法拍房。据我们了解，法拍房会比二手房更具价格优势，一般会比二手房便宜20%-30%。但是，我们要懂得机会与风险是并存的，所有，购买法拍房有什么风险？购买法拍房需要注意什么？
原业主遗留下来的风险
因为重庆法拍房是债务人无法偿还债务而被强行拍卖的房产。如果你拍下法拍房，原业主因为债务跑路了，那么当入住之后可能会遭到追债人的骚扰，碰到不讲理的人更甚。而且，法院一般是不会告诉你原业主的背景信息，所以这个风险不能轻易忽视。
没有办法落户的风险
一般情况下，重庆法拍房是原业主落户的。即使法院通过各式各样的程序，能够把房产合理合法过户给买房人。但是碰到不愿意配合的原户主，法院也是没有办法把房子过户给买房人的。所以购买法拍房虽然优惠，但是需要承受的风险也是很大的。
入住不了的风险
有很多法拍房会遇到一种情况，就是在拍下房子，准备搬进去的时候，会有租户拿着租赁合同，已经在房子里面居住了，更甚的是在拍卖后才出现的租户，不愿意搬出去，那么这种情况，买房人是无法住进去的。法院也不会强制租户搬出去，买房人就需要另外进行处理，是很麻烦的。
需要补交费用的风险
有一点需要注意的是重庆法拍房的全部税费是由买房一方承担，所以买房人必须在购买前一定要了解清楚以及计算清楚在过户过程中产生的费用，因为很多拍卖房的税费是十分高的，以及法拍房可能还有遗留下来的补交费用的问题，如水电费和物业费等。这点就需要提前了解，避免日后纠纷。
购买法拍房需要承受没有售后的风险
如果购买商品房出现了问题，开发商会提供售后服务的。如果自身权益收到侵犯，可以通过司法手段维护自己的合法权益。但是重庆法拍房和商品房不一样，法院只负责把法拍房卖出去，是不会有一丝的售后的，也不会出面帮忙搞定，统统都是要自己解决。就算是出现纠纷问题，法院也不需要为此负责的。
所以，综上，重庆法拍房在价格上有着巨大的优势， 但是也涵盖了很大的风险，一不小心就会掉进陷阱。想要购买法拍房的人就需要提前了解清楚，适当可以找相关机构了解。倘若享受了价格上的优惠，就需要承担相应的风险。
