无锡法拍房主要指的是法院对房产进行拍卖的一种方式，这种无锡法拍房主要也是法院强制执行拍卖的房屋。这个是因为债务人没有办法去偿还贷款的合约，或者是清偿所欠的债务的时候，被法院进行强制执行的一种房屋拍卖形式。无锡法拍房是属于正规合法的，但是相对于市面上正规的房屋来说，法拍房的价格会更低，所以有很多想要买卖房屋的人也会优先考虑法拍房。
但是无锡法拍房在走流程的时候也会产生一些约束，因为本身法拍房的价格会更便宜，所以在流程方面时间周期会更久，而且所需要的文件也会更多。如果想要购买法拍房的话首先可以看一下法拍房实际的样子，也就是实地去看房。尤其是要看一下房产标的一些信息是否和拍卖的网站当中是一致的，而具体的情况一定要以实际的现状为准。在实地考察的时候不仅仅要看这个无锡法拍房的地理位置、房屋结构以及实际的使用用途、以及房屋的装修情况和小区环境等等，还需要去看一下周边的配套和物业。
尤其是无锡法拍房的物业费一定要结清，另外如果在购买无锡法拍房的时候发现这个房产当中有人居住，或者是有存放相关的物品，那么是需要去和法院确认是否存在相关的清退障碍。如果说一些处置机构不负责去清除这些用品，那么需要购买房屋的人自行去协商和解决。
还有就是关于无锡法拍房的租赁的问题，因为如果是拍下了无锡法拍房之后进行过户，并不代表着租赁关系的自然解除。所以在购买之前也需要去确定好租赁关系应该如何去进行处置，包括是否要去变更租赁条件或者说解除有效租赁，那么这些都是会出现一些额外的费用，也是需要自己去承担的。
刚刚有说到在物业服务费方面一定要确认是否欠费，因为如果欠费的话是需要购买法拍房的人自行去承担的，包括所涉及到的税费也是以当地的政策为准。这些都要去自己核实清楚。除了税费之外还会存在一些水电气这样的一些费用，那么也是最好能够提前去结清，购买无锡法拍房之前还有一点需要去确认的就是，是否符合相关的办证条件，尤其是在买卖房屋之前就要去查清楚这个房屋的限购问题。
