房子现在成为很多在城市居住的人们奋斗的目标，有些人努力很久，就为在结婚前买套房子，然后娶妻生子，然后还有些人在与妻子商量之后，两个人在结婚期间共同买一套房子，因为大部分人在刚开始工作的时候，并没有多少钱，所以想要直接买一套房子是比较困难的，通过自己的努力可能需要很久很久。
不过因为社会的不断发展，很多家长都会提前为孩子准备好房子，对于结婚就会有很大的帮助，所以现在结婚的话，都会要求男方先有一套房，这样才能结婚。但是很多夫妻因为家庭不和可能会导致离婚，这样就会有一些利益的纠纷，首先面对的就是关于东莞离婚房产过户的问题。
1.东莞离婚房产过户流程
夫妻双方离婚之后，会将两个人的名字的房子过户给另一方的名字，而另外一个人要不净身出户，要不然就是获得一半的房子金额，不过，这个都是夫妻双方在商讨利益的时候，自己决定或者通过相关的法律顾问商量的。但是对于东莞离婚房产过户，也是有一套比较复杂的流程。夫妻双方先将离婚证以及身份证信息，还有离婚的条款，你必须是盖了章、签了字、具有法律效力的条款以及房产证等相关的资料，准备好之后，去当地房产公证处进行过户办理，在办理之前邀请房产审定处，先审定房子的价钱。如果一方是净身出户，那么就不存在给钱的事情。还有一种，需要平分，在定好价钱之后，有经济能力的一方可以选择直接变现，把钱给另外一方，然后通过公证处过户，把名字一改。
2.东莞离婚房产过户费用
首先就是基本的工本费，80元，然后就是税费，是房子本身价值的1%-2%，还有审定的费用，审定费就是房子总价值的0.5%左右，这些钱都不是特别大的数目，主要就是平分的钱，这个是需要公证处开具一个证明，如果拿到房产证的人没有现钱的话，拿着证明可以到银行去申请贷款，先将钱还完，后续按照按指定的还款期限按上还款即可。
3.东莞离婚房产过户类型，
第一种，全款购买没有任何贷款的房产，直接将房产证等相关信息带到公证处办理过户即可。第二种，仍存在银行借款，还没有还完贷款的房产，应要先还完贷款才能进行过户，这是一个基础条件。所以如果还没有还完贷款就想办理东莞离婚房产过户的，建议可以先等一段时间，还完贷款之后再去办理。
总之，整个流程办理完后，房产过户的户口本，需要等待大概15个工作日就能拿到后的房产证了。
