厦门夫妻房产过户发生纠纷大致是因为房产分割不合适造成的。在财产分割方面多半可以采用的协商或者司法的方式进行解决的。一般房产分割的时候，厦门夫妻房产过户一般都是因为离异或者丧偶以后才进行过户。下面给大家分享夫妻房过户手续以及相关的事宜吧！
一、厦门夫妻房过户方式分享
协议离婚过户方式
（1）夫妻双方离婚后，为了防止一方随时不合作或不配合以前处理的情况，这样就可以采用协商或者公平分割的方式进行分割财产，在办理离婚时可以到公证处出具离婚协议书公证，也要有明确的财产分割协议，这些都是可以直接协商。然后在这种情况下，房屋管理局可以根据离婚协议书承认转让，在这方面夫妻双方都是自愿风格财产的。
（2）对方不配合转让的，协议的房屋所有人可以通过诉讼方式解决纠纷。对方违约为由，向法院起诉对方履行约定的转让义务，法院做出生效判决后，如果对方仍然不履行，可以申请法院执行。一般来说，法院向旁观者部送提供协助执行通知书，这种方式也可以解决 过户问题，这些都是正规的手段，切不可用非法手段达成目的。
（3）诉讼离婚的话，必须有法院的判决书或调解书，即使对方不处理不同意房产分割，在向法院申请强制执行后，房地产交易部有义务帮助法院处理房地产转让，这些一般都是根据自身情况来确定办理手续。
二、厦门夫妻房需要过户的资料
（1）夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方共用房子的协议、房屋所有权证明房屋所有权证照片、登记表复印件、夫妻双方离婚证明或者结婚证原件检查等等这些都是需要了解清楚哦。
（2）夫妻双方在以前达成的协议或法院签发的生效文件中携带相关文件，双方共同到物业局办理，若有一方不愿意需要达成一致协议以后放个进行房产的过户。
办理夫妻房产证姓名变更手续的前提是已取得房屋所有证，办理手续时夫妻必须同时出席，需填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件取决于房屋的性质，这些证明资料都是需要提供相关证明，比如说财分割协议书和离婚协议书这些都是需要公证以后才能够起到法律效益，这些都是解决厦门夫妻房产过户纠纷的问题。
