现在昆明的夫妻房产更名是比较常见的事情，昆明夫妻房产证更名一般都是需要根据房产局的规定来进行操作的。如果有这方面需求的话建议大家可以直根据种方法进行操作。下面针对于昆明夫妻房产证更名的一些经验，给大家详细的分享一下。
一、房产证过户资料准备
（1）户口本、双方持身份证、离婚协议、离婚证、房产证、契证等所在地房屋管理部门申请离婚房屋分离产。当然说是私下离婚协议的话，首先应该要去相关公证部门进行公证，其次就是需要根据当地昆明房产局的规定来准备相关的资料。
（2）当然，若是对于房产有纠纷的话，是需要提供法院的执行说明来进到当地的房产交易中间进行办理相关的房产登记手续。一般像这样的证明都是由法院来提供的，或者是当事人可以委托代理公司来进行相关昆明夫妻房产的更名。
二、昆明夫妻房产证更名所需要的全部资料总结
（1）在夫妻房产更名的时候是比较复杂的，需要准备很多资料。比如签订预售合同的买卖双方关于房间号、房屋实测面积及房价结算确认书、商品房销售统一发票原件、房屋买卖合同原件及补充合同原件、测绘表、房屋登记表、家具计划2份、购房者身份证(确认原件复印件)、完税证明、银行的提前还款证明、提交住房共享的共同协议、根据专项维修资金专用收
（2）其他事项
需要使用自制合同的当事人在申请转让前，也可以应当委托市物业局认可的法律服务机构进行预审，法律服务机构应当对符合规定的自制合同提出预审合格意见。
一般大致的流程是市、区、县房地产交易管理机关受理转让申请后，应审查买卖双方提供的申请转让资料。
如果双方任何一方都不能出席处理，则必须提供委托代理人，如果委托第三方代理，则必须同时提供夫妻双方的委托代理人。
昆明房产证明重点：在昆明夫妻房产过户的时候，需要婚姻存续期间，如果双方对房地产没有特别约定，房地产属于夫妻共同财产，这里的财产必须是共同财产，这样才能够进行相关的过户。
人在昆明夫妻房产更名的时候，可能有的房产证上只有一个人的名字，要是在夫妻双方结婚期间内购买的房，也算是夫妻双方的共同财产，他的房产也是支持过户的，只要有相关的手续齐全就可以直接过户。
