很多人购买二手房，都是看中了它的性价比。而且二手房大都是现房，购买之后就可以入住。还有的二手房装修的也非常精致，买家购买后可以拎包入住。但事实上，有的人在购买二手房以后，可能很长一段时间都无法入住。下面就上海二手房过户以后多久能入住这个问题，根据不同情况和大家分析一下。
1、全款交易手续齐全
二手房的交易存在很多情况。可以进行全款买房，也可以进行分期买房，贷款买房等形式。但是很多购买二手房的买家都是看中了二手房是现房这个属性，都希望能够尽快的入住，所以很多买家都是全款买房。
全款买房在进行上海二手房过户时，买家和卖家拿着相关的手续，如身份证，户口本，房产证等资料到房产管理部门进行办理就可以了。还有的买家会通过房屋中介公司进行购买，很多手续房产中介公司可进行代办。买家在支付全部款项后，双方到管理部门办完变更手续就可以进行入住了。
从买家与卖家达成协议到办理完手续卖家交房，大概需要20天左右新的房本就会颁发下来，买家就可以高高兴兴的入住了。
2、房子存在缺陷
上海二手房过户以后，部分买家会遇到房子存在缺陷的问题，以至于无法入住。房子存在缺陷，可以分为两种情况：第一种情况就是人为造成的缺陷。第二种情况就是因为建房时间过长，自然力量侵害造成的房屋缺陷。
针对第一种情况而言，卖家在进行房产交易之前可能会拖欠了各种费用，如物业管理费，基础设置使用费，水电费，煤气费等。还有的卖家可能会将房子用于出租，租住人还处于占有状态，这时买家虽然进行了上海二手房过户也无法入住。
对于自然侵害造成的房子缺陷，比如房子年久失修，墙体有裂缝，漏雨，漏水等情况，室内电线线路中断等情况。遇到这些情况时都需要进行维修，当所有基础设施完善以后买家才能安全的入住。而这个完善过程可能需要几个月的时间。
3、房子不适合居住
还有的房子因为使用时间过长，室内环境出现被损坏的现象。比如建筑墙面墙皮脱落，地板裂缝，房顶受潮产生难看的水渍等等。而且有的二手房因为长时间没有人居住，会产生发霉的现象。对于这些情况，买家办理上海二手房过户手续以后都不适合立刻居住。这样的房子需要进行重新的装修才能达到入住的条件。而装修的过程则是一个无法确定的时间段，快则几天，慢则数月。总之，二手房入住需要一个完善和修整的过程。
