房地产行业在国家经济发展中占有举足轻重的地位，其关联行业涉及钢材、水泥、装修、家居等等一系列的行业，所以房地产的发展或多或少的直接或者间接的影响我们每个人的生活。人们的生活也离不开房子，房子作为不动产也是可以保值的，因此也成为很多人的投资对象，可以是新房也可以是二手房。新房房价太高，二手房价格相对低些，因此很多人也会选择二手房进行交易，那么这就要涉及重庆二手房过户的问题，重庆二手房过户需要注意以下几点。
1. 出售的房产的产权问题
首先，我们要清楚房子是否有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋契证》，或者是《不动产证》。其次，我们要弄清楚正在出售的房产产权人和卖房人是否一致，很多时候卖方是代理人，只是帮产权人进行房屋售卖。还有，房产所属人可能不止一个，意思就是一套房的主人有好几个人，因此，我们在进行重庆二手房过户的时候要和所有的房主协商好并将协商内容转化成具有法律效力的文件来保障自己的合法权益，避免以后带来不必要的纠纷。
2. 结清房子现有的各项生活费用
二手房在出售前一般都是自住或者出租，因此会有各种生活费用，其中包括水费、电费、燃气费，宽带费、物业费、车位费用、电视费用等等，这些费用在重庆二手房过户前我们就要和房主结算清楚，不然等房屋过户后生活费用的欠款就需要你来出了。当然要在签完合同后立即把宽带、水、电等过户到自己的名下。
3. 房主户口的迁出问题
房主的户口一般都是跟随房屋的，因此，很多买二手房的人常常会忽略这个问题，在重庆二手房过户后就忘记这件事，这会导致日后很多麻烦。因此一定要和原房主协商好什么时候把户口迁出并签好协议，不按时迁走赔偿多少违约金也要一并写清楚，最好在房屋交接的前几天应该去房屋所在的派出所查阅一下原房主的户口是否已经迁走了。
4. 房屋质量问题
一般的二手房都是住过很多年甚至有的房龄很老了有几十年，有些房子在出售之前甚至是一直用来出租的，房子肯定有所损伤，因此我们在重庆二手房过户前就要实地去看看房屋的现在状态，检查门窗、地面的情况，卫生间是否漏水等等。有些所谓的新二手房也可能是房屋本身存在很大的质量瑕疵而进行二次出售，这种情况我们就需要格外警惕，因此我们在拟定合同的时候可以把这一点写进去，如果卖方知道房屋存在质量安全问题不告诉买方的情况下进行房屋售卖就需要承担相应的责任。
