房子过户的方式有哪些？

买房的时候经常有一些比较年长的购房者，自己没办法贷款或者是自己名下已经有房子了，所以想要过户给孩子或者其他人，那么，房子过户‍的方式有哪些？

赠与：房子必须要是属于清房的前提，无抵押或抵押贷款，父母与子女签订相应的赠与协议，办理公证手续。以后也需要支付一定的个人所得税或契约所得税等。

继承；假设父母单方面死亡，相应的配偶是继承人，如果父母不在，孩子可以继承财产，一般建议通过遗嘱将财产转让给孩子，好处是未来没有财产纠纷，特别是当孩子比较多的时候。

买卖；通过买卖转让给子女本质上类似于二手房买卖，但有很大的弊端。很多银行无法操作正常抵押。

无论你选择哪种方式进行房子过户‍，转让时，需要咨询房地产管理部门或相关房地产相关的人员，也可到相应地区的房地产权交易中心进行详细咨询。为了更好地选择合适的转让方式。

一般来说，这三种方法目前可以实现是较快、较方便的方式将其名下的房地产转让给孩子。到目前为止，国内还没有明确表示遗产税的征收，只需支付公证费，其他税费免除，但在实际操作过程中，其实时候继承的这种类型相对较少。大家在房子过户‍的时候有很多东西也是注意的，要提前对过户的费用做好估算，避免后续过户过程中带去很多不必要的麻烦。