买二手房的优点很多，而且二手房的房源现在也比较多，市场上有很多流通的二手房，如果需要居住的话，购买二手房是个不错的选择。正常的房屋交易市场就有很多的资源，那么深圳二手房过户的双方私下办理可以吗？会有哪些不便的地方呢？
1.私下交易不能作为过户完成的依据。
人们在购买二手房的时候，认为只要买卖双方达成一致意见之后就可以了，一手交钱一手交房，签订了购买协议就可以，这只是买卖双方的私下协议，虽然付了钱之后，买房的人可以在房内居住或者是使用，但是深圳二手房过户并没有完成，房产仍然是归属于原购房人。
有的买卖双方会将购买协议进行公证，认为这样就达到了法律的要求，但是这样也无济于事，因为房产过户必须要以办理的产权证为准，任何的私下交易只是一种形式上的操作，可能会得到了房产的使用权，但是所有权并没有完成移交。
2.需通过正规渠道进行过户。
深圳二手房过户还是要通过正规的渠道一步步的来办理，有人觉得办理过户会产生很多的费用，因为不愿意支付额外的费用才直接在私下里进行交易，但是这样其实并没有任何的意义，也没有保护好自己的权益。
如果原房主是为了清除自己名下的房产才售卖二手房，私下交易也达不到目的，而买房的人也没有真正获得二手房。
如果有深圳二手房过户的需求，可以找专业的中介机构了解一下该如何办理相关的手续，看看需要准备什么资料，也可以让中介机构帮助整理一下，然后到相关的部门去办理。
要缴纳的费用也要一项不少的缴纳完成，包括契税、个人所得税等，拿着完税证明去房产管理机构办理过户，才能够真正完成过户，否则缺项就不会真正完成过户。
3.避免私下交易造成的损失。
买卖双方的口头交易可能会达成一致的意见，也就是房产以多少的价格进行交易，买方付钱，卖方收钱，看似交易完成，其实这对买方的影响比较大。
如果房产本身有贷款，而原房主不偿还贷款了，造成逾期房产就会被银行没收，买方也就不能使用了。再或者买方想要通过房产抵押贷款获取一定的资金使用，因为房产证没在自己手里，也无法办理。
所以深圳二手房过户手续不正规会影响很多的事情，甚至会导致个人造成巨大的损失，所以要尽可能的按照正规的流程来办理，不要怕麻烦，尽量熟悉流程，可以找中介机构帮助办理，会节省很多的时间，也能够确保办理的流程规范一些。
