成都是天府之城，这里的房价挺贵的，因为二手房价格便宜所以有不少的人会选择二手房，而在签合同的时候要注意，否则不仅没有过户成功而且还会被骗不少的钱，所以签合同要注意以下细节，同时成都二手房过户时也要注意避免过户失败？
签合同的注意细节
看完房子没有问题以后，就可以开始讨论签署合同，合同没有问题就可以开始过户，有的人没有买过房，在签合同的时候就容易被坑，所以在过户之前要认真看清楚合同，看看合同中自己需要履行的义务、缴纳的费用项目。
在签合同的时候要查清楚这套房子是不是有产权问题、这个房子是不是非法获取，因为非法获取的房子会被收走，买这种房子日后很麻烦，所以签合同的时候要看房子是不是正规渠道购买，然后才进行成都二手房过户。
房子的面积要说清楚，因为现在的房子有公摊面积、建筑面积和使用面积等多种面积定义，在看合同的时候要注意区分这几个面积的意思，尤其是使用面积要看清楚，有的建筑面积120平方但是使用面积只有100平方。
有的是个人买房，有的是夫妻买房，如果是夫妻买房，在签合同的时候需要两个人的名字和身份证签署，这样房子的合同过户的时候就是两个人的名字。如果个人购买的时候写的个人的名字后面想要加上名字，也可以去房产交易中心申请加上名字。
成都二手房过户如何提高过户成功率？
有的房子是贷款购买而且还有房贷，这种房子自己没有房产证，房产证在银行，需要提前去银行去领取房产证。同时带上所有的过户材料，而且都是要原件不能拿复印件。
卖家和买家都需要带上所有的原件到交易中心申请过户，一般都推荐找中介帮忙办理，因为中介了解过户的流程，而且中介也懂得过户的一些细节，如果想要提高过户率，建议找中介处理快一些。
但是要找专业的中介，找的中介不专业，不仅没有提高过户率，而且自己的成都二手房过户可能一直不能过户，因为他们不专业所以很多的流程不懂，也不懂准备什么材料等。
其次要找服务好的中介，有的中介仗着用户不懂就态度不好，非常敷衍客户，所以服务好的中介也很关键。如果想要找到好的房子可以联系我们，如果对过户也不了解也可以咨询我们。
总的来说，成都二手房过户的流程比较麻烦，如果想要快速过户可以找我们，我们是专业的过户团队。普通人过户可能会遇到很多麻烦的事情，这时候找专业的过户很有必要，想要找专业团队选我们没错。
