房子虽然是人生中最为重要的财产，但是很多时候我们难免都是需要进行更换，因为老旧的房子是比较难以容纳下现在的四口之家，甚至是五口之家，因此难免就要接触到天津二手房过户交易业务，那么这个业务在办理的时候需要注意哪些方面的问题呢？以及在办理这项业务的时候，有哪些是非常麻烦的呢？我们一起来了解一下把。
一、办理天津二手房过户交易业务时候需要注意的事情
1、产权的清晰：毫无疑问，想要办理这项天津二手房过户业务之前，那么自己的产权必须是要清晰的，也就是说没有任何纠纷，如果有纠纷的情况下，那么就需要先解决好纠纷之后才能够办理这项业务，否则在办理的时候当地的不动产部门会不进行受理，同时想要办理这项业务也是需要拥有相应的房产证原证，也就是说如果在没有房产证原证的情况下，这个业务也同样是不能够办理的。
2、缴纳的税费：需要知道的，双方所需要缴纳的税费是不一样的，并且其中有些税费是必须要缴纳的，比如说买方在缴纳税费的时候就需要缴纳相应的契税、印花税、工本费等等，这些都是买方需要缴纳的，而对于卖方，则是需要缴纳个人所得税，这些税率都是由不同人进行缴纳，不能够由对方缴纳，如果没有缴纳清楚税费，那么这个业务是不能够继续办理下去的。
3、业务完成之后：当这项天津二手房过户交易业务完成之后，基本上也就意味着合同正式生效，并且当前房产已经是过户到对方名下，这个时候即便是后悔，想要不办理过户也是不可以的，因为此时房屋的所有权已经是归到对方的名下所有，所以这个时候卖方已经是不具备对这个房产任何的处置权，自然想要后悔也是不可以的。
二、办理天津二手房过户交易业务的麻烦点
如果说办理这项业务非常麻烦的一个点，那就是要属双方的信任问题，毕竟双方都是属于陌生人，不可能出现说我先行过户或者是对方先行支付的情况，因此有很多个人想要进行二手房买卖的就卡在了这里，当然了，想要解决这种情况其实也是非常简单，那就是找第三方机构，也就是房产中介，以他来当做两个人的中间人，从而办理相应的天津二手房过户交易业务，这样资金在对方下面保管，而过户则是由中介来进行过户，这么一来就能够很好的解决这方面的问题，自然也就不用担心信任方面的问题，可以说这种解决也是目前的主流解决方式，毕竟还是有很多人会愿意选择这种。
