现在二手房过户是比较常见，一般只要提供相关的资料，并且证明二手房是自己的，就可以完成过户。但是在二手房过户的时候也是需要注意一些细节的。今天给大家分享一下二手房过户所需要注意的三大事项。
珠海二手房过户三大注意事项
注意事项一，合同条约
在购买二手房之前，一定要签合同。如果房产证转让不经过房地产中介，就要明确写合同条款和违约条款，签订合同时房产证共有人都要参加。一般建议大家可以直接选择一个律师所，然后进行合同的拟定，然后再进行签合同。
当然也可以直接向房产部门申请。一般在申请之前需要先准备好申请资料，比如说户口本、房产证明、购买协议等等，申请材料准备好后，要去物业局填写相关表格和房产合同。房产合同上面的金额必须等于签订合同的金额。
注意事项二，了解珠海当地的过户政策。
现在对于不同地区的住房户籍政策不同，异地购买和本地购买房屋过户，他的流程都是有所不同的。一般购房者购买二手房后都要办理过户。如果购房者知道不能买房定居，对购房者来说是损失，所以在法务购买之前一定要三思而后行。特别是在大城市，实行户籍限制不是买房就能迁移户籍的。为了避免房屋搬迁后自己的户籍迁移的情况，必须清楚地知道当地的户籍政策，这些方面都是需要大家去注意的。
注意事项三，房屋的验收细节。
这购买二手房的时候一定要看清楚二手房里面的生活设施是否齐全以及相关的装修情况，这些都是需要根据自己的需求来进行购买的。在房屋仔细验收的时候，购房者不应只关注房屋的产权情况，应熟悉房屋的水电数据，进行过户，买卖双方应到水电等公司的营业网点办理相应的过户手续。
同时购房者应了解原房主是否有欠费情况，如果有滞纳金，应在原房主缴纳费用后办理过户手续，这些都应该要看清楚，尤其是房屋水电费是否欠费。如果房屋水电费欠费的话，到时候过户的话是需要交纳所欠的费用，然后才能够进行过户。
总之在珠海二手房，这些细节都是需要大家去注意的，因为只有大家了解清楚这些细节以后就能够顺利的完成珠海二手房的过户手续。当然第一次过户的话，对于流程不清楚是很正常的，一般可以先去了解一下过户的正常流程，然后再进行过户申请。
