房屋过户的形式是有几种的，包括了房屋的买卖，房屋的继承和房屋的赠予，但是这三种不同的房屋过户的形式所面临的操作的流程以及所需要的时间是不一样的，尤其是在房屋赠予的过程当中，所需要的税费和手续费会更高，但是房屋继承的流程又非常的复杂，因为房屋继承的条件限制会比较的多，因为本身会受到房屋的面积，居住的年限等相应的限制。
如果要进行房屋过户，首先要了解一下当地政策，在买卖房屋的过程当中，买卖双方都应该是合法的并且知悉的，在交易之前也是需要做一些充足的准备，比如说去了解一下市场上的行情以及买卖的每个环节和步骤的注意事项，这也是在房屋过户当中需要去了解的事情。因为有一些城市会有相应的落户限制，并不是说进行了房屋过户，买卖之后就能够去迁入户口，所以在这之前最好是能够对于当地政策做一个全面的了解。
另外在房屋过户交易的时候，买方可以要求卖方出示户口本以及房屋产权证明，因为通过查看对方的户口本，可以了解一下对方的户籍状况以及产权是否是足够的明晰的。在购买了房屋之后，买方也会需要缴纳一定的费用，包括物业费和水电燃气费。那么在办理房屋过户的时候，买方务必要在购买之前就去核实好相关的费用的缴纳和结清的问题，避免在购买了房屋之后，再要求缴纳这一部分的金额一定是由买方来承担的，和卖方没有任何的关系。
房屋过户的合同当中也需要去约定好双方的搬入和搬出的时间，尤其是对于买方来说，在签订相关的合约的时候，肯定是非常希望能够及时的去入住，所以在这里面就需要去约定好卖方什么时候搬出，如果没有在特定的时间之内搬出的话，那么买方就不能够进行一些相应的登记。房屋过户的时候还要去约定好相关的违约责任，因为在支付相应房款的时候，最好能够预留部分的房款，等到卖方把户口迁移出去之后，再去缴纳剩余的部分房款，如果出现违约的事项，也按照合同里面的违约责任来进行最终的定责以及赔偿的问题。大部分的房产证上面名字会有很多的，也就是说这个房屋会存在一些共用的产权人，那么买方在购买房子之前一定要去确认好共有产权人这一方面是否是同意进行房屋转让的。
