房产过户税费征收标准-房飞布知识

一、房产过户税费征收标准之契税

根据基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
二、房产过户税费征收标准之个人所得税
个人所得税的税率为20%。若是转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、免征个人所得税。若是转让的房屋是普通住宅：免征个人所得税或减征个人所得税。若是转让的房屋是非普通住宅：按照转让收入差额的20%征收。若是转让的房屋是非住宅类房产：按照转让收入差额的20%征收。
三、房产过户税费征收标准之营业税
税费为核定价钱5.6%。若是转让出售购买时间满2年的一般普通住宅：免征营业税。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅：按照核定全额的5.6%征收。
四、房产过户税费征收标准之土地增值税
1. 若是转让出售购买时间满五年的普通住宅：免征土地增值税。
2. 若是转让出售购买时间超过五年的非普通住宅：按照核定全额的5%征收。
3. 若是转让出售购买时间不超过五年的非普通住宅：按照核定全额的5%征收。
五、房产过户税费征收标准之房屋产权登记费
1. 住宅类：80元/户；非住宅类：550元/户。
2. 土地登记收费：320元/套(截止到2004年12月31日)。
3. 房改房登记费：80元/套(截止到2004年12月31日)。
4. 补换土地证收费：55元/户(截止到2004年12月31日)。
5. 土地登记证书费：二类地段(含宅基地区)每本20元；三类地段(非宅基地区)每本30元。
6. 印花税(代扣)：房屋产价的0.05%。