买公寓房好吗，这个问题其实不能单纯的回答好或者不好，还是要看针对什么样的购买人群，如果是正常住家有小孩上学的，然后自己又有买住宅名额的，那么买公寓应该不是首选，因为毕竟公寓还还是有很多地方不能和住宅媲美的，公寓毕竟属于商业用房，对于买家也是一个过渡产品，所以真正买公寓的人群大部分都是：
1、刚毕业出入社会工作的年轻人，由于是刚毕业，身上购买住宅的钱还不是很够，然后加上平时上班都很忙，就希望先买一个公寓房过渡，既能满足自己的平时生活需求，还能节省找租房时间和费用；
2、创业者，公寓本来就属于商业用房，在能够住的同时，周边商业也是比较发达的，有些小工作室创业人士可以买来做生意，开个直播间，摄影室，美甲，护理等行业；
3、丁克家庭，有些结婚夫妇不想要小孩的，就可以买一个公寓房，公寓房一般都比较小，适合两个人居住，并且没有学位，很适合丁克家庭购买，主要是他比住宅要便宜很多；
4、没有购房指标的人群，购买公寓是不需要购房指标的，对于很多没有买社保或者刚来城市打拼的人来说，可以先买一个公寓过渡，免得租房交租金给房东；
5、二房东，有一些专门做二房东的投资客，手上有闲钱，想要项目做的，这种公寓就比较适合，公寓本身地理位置是比较好的，加上二房东的经营理念和方式，他们买来再租出去，就相当于长期收益，由于地理位置好，出租不愁，并且租金还比较客观；
以上说了买公寓房好吗，其实没有什么好与不好，主要是看购买人的需要，接下来我们看一下买公寓房的优缺点有哪些：
一、公寓房的优点
1、公寓房面积小、总价低
公寓房一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。
2、公寓房功能齐全
公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、公寓房方便转售或出租
公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里，如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。
4、公寓房省时省力
公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。
5、公寓房不限购
目前，很多城市有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。
二、公寓房的缺点
1、公寓房产权年限短
公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房采光条件不好
有些公寓房的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，所以采光条件并不是很好。
3、公寓房不能落户
公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
4、公寓房生活费用高
公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
5、公寓房居住的人多
公寓房大多是小户型，所以梯户比通常是两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
买公寓好吗，是没有绝对的，对于有小孩的家庭，小孩子又需要学位房上学的，就不适合买公寓房，公寓房居住的舒适性是没有住宅那么好的，配套设施也是没有住宅那么完善的，但是公寓房还是有很多购买人群的，不然市面上也不会有这么多公寓房出来；看了上面买公寓房的优缺点，就不难看出，买公寓有他的优势也有他的劣势，至于买公寓房好吗，还是要看购买人的需求吧。
