房子过户应该选择赠予还是继承的方式

随着经济的发展许多民众拥有了自己的房产，而房的流通也是经济发展的一个重大标志，在法律上符合规定的房产转移方式主要有买卖、赠与、继承等，而在孩子成年后许多父母选择将房产的所有权转让给孩子，那么这时房子过户应该选择赠与还是继承更为划算呢？

1.赠予手续费用

在进行房产赠予时，父母和受赠人之间要订立相关的合同，双方要根据这份合同以及房屋所有产权证前往公证处进行公证。这一过程涉及到房屋的评估费和公证费，评估费主要用于根据房屋的地段质量、建造情况、空间情况等进行房屋的估值，房子过户公证费根据规定比例有所不同，基本上在200元左右，赠予时还需要根据每平方米三元的手续费和评估价0.05%的合同缴纳印花税。

2.继承的手续费用

在进行房子过户时，相关的手续费比赠予要少一些，继承只需缴纳300元左右的登记费用即可，无需缴纳相关的契税和印花税。但这样的条件有一定限制，只可以在直系亲属之间进行房产转移时给予此种优惠。

3.通过继承来进行产权转移的条件

虽然继承比赠予的相关税费要少，但是我国已经规定只有在直系亲属死亡以后才能通过继承的方式进行产权转移。因此这种方式具有一定的特殊性，如果需要在特定时间内转移相关产权，选择赠予的方式会更有效率。

过户时还要注意即兄弟姐妹之间也无法使用继承的方式来进行房子过户，在进行所有权转移时，还要准备好相关的房产证赠与书和缴纳各种税收的证据。