房子过户需要准备哪些手续？

房子过户涉及到产权的转移和相应合同的签订，根据我国城市管理法和相关的房产转让规定，在过户时需要准备以下几种手续。

签订房屋买卖合同

在与房主进行交易时，要根据相应的地区范围签订符合地区相关规定的房屋地产买卖、赠予、转让合同。这一合同要包含买卖双方的姓名、住所，被售卖房屋的相关产权名称、编号、位置、面积、物业情况、水电气情况等，同时还要注意标注相应的土地使用权证编号。在双方房子过户进入成交和支付阶段时，要在合同中规定房产交付的时间、定金数量、房产的用途以及相关违约责任。

房屋过户手续

在完成房屋买卖合同后的30日内，买卖双方需前往房管局或产权变更中心办理过户手续。这时需要备齐的文件有房屋产权证书、双方签订的买卖合同、双方的身份证明以及其他相关可作为证据的资料，前往登记中心后要首先提交申请并如实申报成交价格。这一步也可在网上进行，

获得申请答复

在提交了房子过户相关权益变更申请之后，房管局或产权管理中心部门会对居民进行回复，一般在15日之内会给出是否受理的答复。同时根据申报和合同中的价格对房屋的实际情况进行验查，如果相符，则下一步需要缴纳相应的税费，管理部门将会批准产权变更的申请并发放过户单。

在获得房子过户单以后，房产交易的双方可携带文件和办理过程中的合同领取新的房屋产权登记证，原来的证书也将一并作废。