测量 匿名网友
156****5006
答涿州是河北保定下辖县级市,环京板块,房价在环京属中低位,通勤北京是主要卖点。1.板块差异:涿州城区(双塔、清凉寺)配套较全、单价相对高;码头、东仙坡靠北京房山,通勤便利;松林店、高官庄等镇单价最低但配套弱。2.通勤:京港澳高速、京广线高铁(涿州东站)可达北京,高铁约二十多分钟到北京西,但班次与通勤成本要算清。3.适合人群:在北京房山、丰台上班、能接受跨城通勤的人;本地就业者。4.风险点:环京楼市受政策影响大,投资属性弱;部分板块供应量大、二手流动性差;通勤时间与费用是长期成本。5.产品选择:优先城区次新二手房、有物业小区;远离城区的大盘要谨慎。6.查验:查产权、五证、能否办证、物业费、供暖方式。