买房后开发商跑了怎么办？

答开发商跑路多为资金链断裂导致项目停工，处理核心是抱团维权、保住产权、争取复工，越早行动越好。1.第一时间固定证据：购房合同、付款凭证、网签备案信息、贷款合同、宣传资料、与开发商沟通记录。2.确认网签备案：若已网签备案，房屋产权归属相对有保障，及时到不动产登记中心查询是否被抵押或查封。3.联合业主维权：成立业主维权群，推选代表，统一口径向住建部门、信访部门反映，集体行动效率远高于单打独斗。4.向主管部门投诉：向项目所在地住建局反映预售资金监管是否被挪用，要求核查监管账户；涉及虚假宣传可向市场监管部门投诉。5.法律途径：起诉开发商要求继续履行即交房或解除合同退款，并申请财产保全；若开发商进入破产程序，及时申报债权。6.贷款处理：与银行沟通暂停还贷或协商方案，不要单方面停供，以免影响征信。7.提示：优先选择现房或准现房、监管资金规范的项目；警惕明显低于市场价的内部房源。