杭州买房中介费怎么算？

答杭州二手房中介费按成交价的一定比例收取，具体标准由市场调节，买卖双方可协商，以下是通行口径。1.费率区间：杭州二手房中介费通常在成交价的百分之一到三之间，不同机构、不同总价段费率不同，总价越高费率往往越低。2.承担方：惯例由买方承担，部分情况下买卖双方各付一部分，或卖方为快速成交主动承担，需在居间合同中写明。3.计费基数：按实际成交价计算，不是挂牌价；部分机构设有最低收费。4.其他费用：贷款服务费、评估费、权证代办费可能另计，签合同前要求列出清单，避免“低佣金高杂费”。5.议价空间：房源总价高、交易简单（全款、无贷款）时议价空间较大；独家房源议价空间小。6.合规提示：中介费应开具发票，不得收取未明示的费用；对比两三家机构的报价与服务内容再决定。7.提示：签约前确认“交易不成佣金如何处理”的条款。