首次出租房子需要注意什么手续？

答第一次出租房子，最容易在“没验房、没写清、没备案”三件事上吃亏，按下面顺序准备。1.房屋准备：彻底清洁、修好坏的家电与水龙头、更换门锁或配新钥匙、检查电路与燃气安全，拍照留存房屋初始状态。2.定价参考：查同小区近三个月成交租金，结合楼层、朝向、装修、家电配置定一个合理区间，不要一味高价导致长期空置。3.核验租客：要求身份证、工作证明或收入流水，核实身份真实性；企业租房需营业执照与授权书。4.签合同：写明租金、押付、租期、费用承担（物业、取暖、宽带、水电单价）、维修责任、退租与违约金、押金退还条件。5.做交接清单：抄水电燃气表底数、清点家电家具状态、钥匙数量，双方签字并拍照。6.办备案与登记：到住建部门办理租赁备案，配合租客做居住登记。7.提示：不要收现金不留凭证；不要签“空白合同”；押金不要随意扣，扣除项需有依据。