收租房需要注意什么条件？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答收房出租前，房东要核实的条件主要有几类。第一是租客资质：看身份证原件并留存复印件，问清工作性质、居住人数、有无宠物，多口人合租要提前约定；第二是房屋状况：交房前拍照留存墙面、家电、家具的现状，逐项写进物品清单，双方签字，避免退租时扯皮；第三是费用约定：水、电、燃气、物业、宽带由谁缴纳，抄表基数写清楚，押金金额和退还条件要落在合同里；第四是合法合规：出租房屋多数城市要求办理租赁备案，群租和隔断房有消防与人身安全风险，别为多收租金铤而走险；第五是付款方式：建议押一付三或按月收取，避免一次性收大额租金后面难处理。把这些落在纸面上，后续纠纷会少很多。

2026-10-22 10:33:26

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答杭州新房交房时要交的费用有： 1、契税；房屋也是带有商品属性的，所以购买房屋也是需要缴纳税款的，契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少，如果购房者没有交契税就无法办理房产证，在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。 2、房屋维修基金；房屋维修基金跟契税一样，都是属于买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。通常情况下购房者是按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金的，全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有，会存入专项账户中，不计入住宅销售收入。 3、物业费；在我们的日常生活中，物业公司和业主之间经常产生矛盾，所以针对物管费的缴纳，还是有很多争议的。物业费的计算是从业主接房的时候开始的，所以业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，物业费一般是半年或者是一年为单位交纳的，房子越大，费用就越多，业主最好提前准备好，另外还要注意之前签订的物业合同，具体的物业管理费用要以合同约定为准。 4、其他费用；除了上述三笔占比比较大的费用外，根据不同的情况，接房的时候业主可能还会交纳其他的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但这些费用不是必须要交的，业主可以自愿选择。