南京买房一般首付多少？

答南京买房首付一般多少，取决于套数认定、贷款方式和房屋类型，给一个测算框架，具体数字以银行与南京最新政策为准。第一，首套商贷：南京首套最低首付比例近年随全国政策多次下调，通常在两成左右或略高，二套比例明显更高，认定规则看「认房又认贷」的执行口径；第二，公积金贷款：南京公积金首套首付比例低于商贷，但有缴存年限和额度上限要求，夫妻双方缴存额度更高；第三，新房与二手房：新房按合同价执行，二手房受评估价影响，银行按评估价放贷，实际首付常高于名义比例；第四，区域差异：江北、江宁与主城区楼盘单价差距大，同样比例对应的首付金额差很多。选好楼盘后让置业顾问和银行共同出一份首付测算单，书面确认当期执行比例最稳妥。