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答通过中介卖房，要准备的表格与文件大致如下。第一，委托协议：房屋出售委托合同，写明委托方式（一般或独家）、期限、佣金费率与支付节点、双方权利义务。第二，房源登记表：小区、面积、户型、楼层、朝向、装修、报价、看房时间等基础信息。第三，房屋状况说明书：如实填写房屋缺陷、抵押、租约、学区占用、欠费等情况，这是免责与合规的关键。第四，钥匙托管单：登记钥匙数量与领取人。第五，带看确认单：记录带看时间与客户，避免跳单争议。第六，议价确认书：业主对降价的书面同意，防止中介擅自降价。第七，买卖合同与网签资料：使用示范文本，附家具家电清单。第八，佣金结算单与发票。签字前逐份阅读，不接受空白文件。

答城中村租房注意：①合法性——确认房屋是否属于违建或待拆迁范围，优先选择已纳入规范管理、有门牌和消防通道的楼栋；②水电价格——城中村常按商水商电或由房东加价转供，务必提前问清单价，以及是否另收管理费、公摊费；③安全——检查门锁、防盗窗、逃生通道和消防器材，避免顶层加盖房和隔断房；④合同——租金押付方式、退租条件、押金退还时限写清楚，二房东需出示与业主的租赁或授权证明；⑤环境——噪音、采光、垃圾处理、雨季积水与蚊虫情况，建议雨天也去看一次；⑥付款走转账并保留凭证，避免现金交易。