上海现在买房首付多少？

答上海现在买房首付多少，政策敏感度高，给测算框架，数字以上海当期限购限贷政策为准。第一，首套与二套比例：上海首套商贷最低首付比例近年经历多轮下调，二套比例更高，且「认房又认贷」的认定口径影响套数判断，外地有房贷记录也要算进去；第二，区域差异化政策：上海曾对临港新片区等区域执行差异化信贷政策，不同区域比例可能不同；第三，公积金：上海公积金首套比例和利率更优，但有补充公积金额度上限，高房价房源多需组合贷；第四，二手房特殊性：受评估价和挂牌价差异影响，实际现金首付常高于名义比例，老破小评估价普遍偏低。实操建议：先确认购房资格（非沪籍看社保年限），再让银行出贷款预审，用总价减可贷额算实际现金，留足税费预算。