国外人来中国租房需要什么手续？-房飞布问答

测量匿名网友 156****5006

答外国人来中国租房需要什么手续，比国人租房多几道身份核验环节。第一，有效证件：本人有效护照是核心证件，签约时房东或中介会核验原件并留存复印件，部分中介还要求签证页；第二，临时住宿登记：这是法定义务，入住后二十四小时内（酒店由前台代办，租住民居由本人）到居住地派出所办理临时住宿登记，离开或换住址要重新登记，不登记可能面临处罚，办理居住类签证延期时也要用到；第三，租赁合同：以护照信息签署，部分城市办理租赁备案时需要涉外手续，要求合同文本明确双方责任；第四，付款方式：没有国内银行卡的外国人常用现金或他人代付，建议尽快开立银行账户，保留转账记录作为凭证；第五，若通过中介，选有涉外服务经验的机构，沟通成本低且合同更规范。各城市细节略有差异，以当地规定为准。

2026-10-22 16:54:16

相关问题

问租房如何看风水？

答关于「租房看风水」：风水属于传统民俗文化，没有科学依据支撑其预测效果，不建议作为租房决策依据，更不应因此支付「看风水」费用或被「改运」话术营销。选房真正值得考察的是这些实际居住因素：①采光通风——朝南或东南、楼间距不遮挡、窗户可对流；②噪音——临街、临高架、底商餐饮、楼上住户情况的白天与夜间对比；③水电气——水压、电路负荷、是否民用电价；④安全——门禁、楼道照明、消防通道、周边治安；⑤潮湿与虫害——低楼层与背阴房间的霉味、蟑螂痕迹；⑥动线与格局——户型是否方正、厨卫是否明窗、储物空间是否够用。若您个人或家人有传统习俗上的讲究（如忌讳特定门向、楼层数字），可作为个人偏好参考，但应放在价格、通勤、质量之后。以实际居住体验为准。

二手商铺办理房产证需要的费用有：

1、增值税=（卖出价—买进价）*5.5%；

2、合同印花税=卖出价*0.05%；

3、土地增值税=增值额*适用税率—抵扣项合计*抵扣系数（此处适用税率和抵扣系数详见附件）

1）增值额=卖出价—买进价—买进契税—本次交易的营业税—其他抵扣（买进价*5%*买进年数）；

2）抵扣项合计=买进价买进契税本次交易的营业税其他抵扣；

3）增值率=增值额/抵扣项合计*100%；

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。