在广州租房靠谱的网站有:
1、房飞布; 一款全新模式的租房平台,业主直租,省钱,发布简单委托租房信息,也可以享受中介的服务,中介费用全网最低,完全自主的租房模式。
2、安居客; 1.2亿装机量,70%移动市场份额,1000万套租售房产,专业的房产搜索引擎 ,100多万房东已成功在安居客卖房,40多万经纪人协助服务,业界一流的二手房新房推荐系统。
3、贝壳; 真实二手房源,贝壳承诺真实在售,所见即真,全新房屋,优质房源,输入地铁线或地铁站就可以找地铁附近房源,有效定位地图找房,位置周边配套设施一览无余。
在广州租房最靠谱的网站有:
一、房飞布租房; 房飞布租房是一款房屋自主交易平台,拥有海量真实业主房源,租客可以直接联系房东,租房免中介费,还可以自己免费发布租房、出租信息,通过中介帮忙,让租房充分自主,省钱的平台。
二、豆瓣租房; 早年豆瓣是文艺青年的聚集地,但是现在受众群体多了,自然功能也会越来越多,豆瓣租房的好处就是可以直接接手房东放租信息,而且可以加微信详谈,还有一些房子已经有了,就差合租的小伙伴了。
三、闲鱼租房; 闲鱼是现在年轻人很爱用一款闲置物品交易平台,上面五花八门什么物品都有,买卖双方都是直接对接。租房也不例外,没有中介赚差价,无论是长租、短租,还是合租,都可以简单便捷的找到满意的房源。
贷款买房更划算的方法:
一、尽可能选择公积金贷款
相信很多上班一族,都有缴纳住房公积金。建议满足公积金贷款条件的购房者,一定要选择公积金贷款。
要知道,目前五年期以上期限的公积金贷款年利率,仅为3.25%,属于是非常低的水平。而如果选择商业贷款的话,需要使用LPR利率加点的方式。最新一期的五年期的LPR利率报价为4.65%,再加上银行的加点,往往综合房贷利率就会达到5.X%,相对于公积金贷款利率要高出很多。
当然,公积金贷款是有最高限额的,如果公积金贷款额度不足以支付房款,也可以选择公积金与商业贷款组合的方式,同样也会比只使用商业贷款合适很多。
二、选择适合的还款方式
房贷的还款方式主要有两种:等额本息和等额本金。
1、等额本息还款的特点是:每月的月供数额是不变的,但月供中的本金部分随期限递增,利息部分随期限递减。
由于每个月的月供不变,选择等额本息的还款方式更便于我们安排每个月支出。同时,因这种还款方式中,利息不随本金减少而减少,且前期归还的利息会更多一些。因此,选择等额本息还款所产生的总利息很高,如果需要提前还款也不是很合适。
2、等额本金还款的特点是:每月的月供数额是递减的,刚开始还贷的时候的月供会很高,随着还款期限的推移,月供会变的越来越少。相应的,月供中的本金和利息部分也会呈递减趋势。
由于等额本金还款的月供随期限递减,且每一期按剩余本金计息,因此在还款总利息上会相对等额本息还款所产生的总利息少很多,而且如果有提前还款的需要,也会更合适一些。当然,由于其前期的月供数额较高,因此在前期的还款压力还是很大的。