天津买房一般首付多少？

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答在北京租房开票，租客一般不能直接开票，因为纳税义务人是房东。正确做法有三种。第一，让房东到税务部门代开：房东带身份证、房产证、租赁合同，到房屋所在区税务局或电子税务局申请代开增值税普通发票，缴纳相关税费后取得发票；税费通常由房东承担，但市场上常协商由租客承担或折算进租金。第二，通过中介或长租机构开票：如果与公司签约，公司可以开具租金发票，注意发票项目是租赁服务还是经纪服务。第三，线上办理：北京电子税务局支持自然人代开房屋租赁发票，按提示上传合同和产权证明。开票需要的信息包括房东姓名和身份证号、房屋地址、租金金额、租期、承租方名称和税号。租金发票可用于子女入学、公积金提取、企业报销。具体税率和材料以税务部门规定为准。

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答房产证继承过户手续费用有： 1、印花税：包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05％＝500元的合同印花税。权证印花税：每本5元。 　　2、契税：根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税。对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5％。 　　3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。 　　4、房产证已过2年，可免征。房产证未过2年，估价×5.6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。