上海父母房产过户子女需要多少钱？

答

上海直系亲属房产买卖过户税费：

1、契税：根据所购房面积，和首套二套，住宅还是非住宅有一定的区别，具体如下

2、个税：

住宅:差额×20%或全额1%，出售满五唯一住宅免征；

非住宅 :差额×20%或全额1%；

3、增值税：满2年唯一住宅或者满5年住宅，增值税免征；

不满5年住宅 或者满两年不唯一住宅，网签价格>核定价格，增值税为网签价格/1.05×5.3%网签价格<核定价格，增值税为核定价格/1.05×5.3%；

4、印花税:住宅：免征；非住宅：核定价×0.025%×2。

答只要是直系亲属关系，提供直系亲属关系证明，就可以按照房子的原房本价格过户，这样对于增值了的房产可以节省很多税费。

答日照房产过户给子女方式有： 1、继承房产过户，产权人通过继承的方式过户给被继承人，这种要产权人过世以后办理，继承房产过户分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承要办理遗嘱公证，法定继承要按照法定继承的方式准备各法定继承人的资料，提交给房管局，房管局审核资料，办理过户； 2、赠与房产过户，受赠双方通过赠与的方式将房产过户给对方，赠与过户需要签订赠与协议，办理赠与公证，然后提交受赠双方的资料和房产信息给到房管局审核，房管局审核房产和信息，给出房产的评估价格，受赠双方缴纳税费，提交税费证明给到房管局，办理过户手续； 3、买卖房产过户，直系亲属还可以通过直系亲属买卖过户的方式办理过户手续，流程是，先签订买卖协议，办理网签，提交双方资料和房产信息资料给到房管局，房管局审核资料，给出房产信息和税费清单，买卖双方缴纳税费（直系亲属房产买卖过户可以申请税费减免，缴纳税费的基数可以按照房产原房本价格缴纳），提交税费收据给到房管局，办理过户收，领取新的产权证书。

答阳泉房产过户给子女的过户方式有：1、继承房产过户，继承房产过户就是父母通过继承的方式将房产过户给自己的子女，继承过户的条件是要父母至少有一方是过世的；2、赠与房产过户，父母通过赠与的方式将房产过户给子女，赠与房产过户要办理赠与公证书；3、亲属买卖过户，就是按照普通房产买卖过户的方式将房产过户给子女，需要办理网签，递交过户材料，缴纳税费，申请税费减免等手续。