父母将房产过户到子女名下操作方式和流程是:
1、继承过户,父母过世以后,通过继承的方式将房产过户给子女,继承过户分为遗嘱继承和法定继承两种情况,都是要准备相关的资料,提交给当地房管局审核,房管局审核房源和继承双方的资料,办理过户手续;
2、赠与过户,父母通过赠与的方式将房产过户给子女,赠与过户要先办理赠与公证,领取赠与公证书,然后提交资料给到房管局,房管局审核资料,评估房产,给出房产的税费清单,受赠双方缴纳税费,提交税费证明,办理过户手续;
3、买卖过户,父母通过普通的亲属买卖过户的方式将房产过户给子女,亲属买卖过户的流程是:网签--递件--交税--办理过户-领取新证。
上海直系亲属房产买卖过户税费:
1、契税:根据所购房面积,和首套二套,住宅还是非住宅有一定的区别,具体如下

2、个税:
住宅:差额×20%或全额1%,出售满五唯一住宅免征;
非住宅 :差额×20%或全额1%;
3、增值税:满2年唯一住宅或者满5年住宅,增值税免征;
不满5年住宅 或者满两年不唯一住宅,网签价格>核定价格,增值税为网签价格/1.05×5.3%网签价格<核定价格,增值税为核定价格/1.05×5.3%;
4、印花税:住宅:免征;非住宅:核定价×0.025%×2。