上海父母房产过户子女需要多少钱？-房飞布问答

匿名网友 153****3317

答上海父母房产过户子女有三种方式，分别的费用是： 1、继承过户，产权人过世以后办理继承房子过户是不要钱的； 2、赠与房子过户，如果父母的房子通过赠与的方式过户给子女的，要交契税，契税是房屋评估价格的3%； 3、亲属买卖过户，通过房子通过直系亲属买卖过户的方式过户给自己的子女，缴纳税费的方式跟普通房产买卖的方式是一样的，只是缴纳税费的基数要按照房本价格，不是市场价格。

2021-05-04 15:04:10

匿名网友 138****2511

答上海父母房产过户给子女要看是哪种过户方式，各种方式的费用是不一样的，1、继承房产过户，不需要交税，但是要等父母过世以后才可以办理；2、赠与过户，赠与过户的费用有房屋评估价格的3%的契税；3、买卖房产过户，包含的税费有：一、个税，房屋过户价格的1%；二、增值税，房屋两次交易利润的5.6%；三、契税，房屋过户价格的1.5%，如果是面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的是3%，二套或者二套以上的都是3%。

2020-09-14 19:30:55

相关问题

问亲属房子过户需要什么手续？

答亲属房子过户手续：赠与过户：先签订赠与合同，去公证处办理赠与公证，然后到房管局缴纳税费，再办理过户手续，最后领新证；买卖过户：双方协商签订买卖合同，向房管局网签并递件，缴纳相应的税费，完税后办理过户，最后领证。

2020-09-16 16:17:19

问房子能过户给未成年子女吗？

答房子过户未成年子女是可以的，也是受到法律保护的（前提条件是没有限购政策限制，如果有当地限购政策限制，需遵循限购政策先）。但是因为这里涉及到未成年人的特殊原因，所以房子过户还是有很大的特殊性的，我们需要根据未成年人的年龄以及当下的真实情况来判别房子过户未成年子女到底是否可以让未成年子女自己负责。如果不满足条件的，那么房子还是应该先由监护人保管，但是房产证上的名字应该是未成年子女的，这样做也是为了防止一些特殊的情况发生，更好保护房屋产权。

2020-07-31 11:33:22

问兄弟房子过户需要多少钱？

答

兄弟房子过户有三种过户方式，分别需要的费用有：

1、房屋赠与过户：免征个人所得税和增值税、契税需要照常缴纳。

兄弟接受房产赠与后，对外进行转卖出售，当转卖房子产权不足五年，且不是唯一住房时，就会全额征收个人所得税的20%。（满五且唯一）

满五：是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。

唯一：是指同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。

2、房屋继承过户：不征收个人所得税、契税、增值税。但继承是不可控的，不可选的，必须权利人死亡才有继承之说。

3、房屋买卖过户：对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2020-09-24 10:58:32

问房产可以原价过户给子女吗？

答可以的，按照直系亲属买卖过户的方式，提供直系直系亲属关系证明，就可以按照房产证上原房本价格过户给子女。

2020-08-17 11:57:29

问上海亲属间买卖过户流程？

答

上海亲属间买卖过户流程：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

2022-10-09 10:59:55