上海房产过户需要的手续流程是：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。携带相关的材料去不动产登记中心进行登记，届时会通知领取新的不动产权证书。
上海房产过户需要办理的手续有：
1、先去房管局签订房屋过户协议（网签）；
2、递件审核，提交过户双方的资料给房管局审核，房管局审核房屋的过户价格；
3、缴纳税费，根据房管局给出的审核房价，去税费部门缴纳相关的税费，领取税费收据；
4、办理过户手续，将税费收据交回费房管部门，房管部门办理过户手续；
5、领取先的房产证。如果是继承房产过户的，法定继承和公证继承，步骤一就是准备资料和发布办理遗嘱公证的步骤；如果是赠与房产过户的，步骤1就是办理赠与公证书的步骤。
亲兄弟之间房产过户有两种方式，具体的过户流程是：
一、房产赠与； 房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证，之后才能到房地产交易中心进行过户。
房产赠与同样也主要有四步：
①签订赠与书面合同。
②缴纳契税，领取房屋契证。
③办理营业税免税手续。
④房屋产权办理转让。
所需要的证件：身份证、户口本、赠与书、转让证明、房产证、契税收据。
二、房产买卖； 房产买卖是指兄弟将房产透过买卖的方式过户给兄弟，签订买卖协议后，到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。
房产买卖所需证件主要是身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议。
父母把房产过户给子女要多少钱，要看采用哪种过户方式，一般父母房产过户给子女有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，三种方式分别需要的费用是：
1、继承过户；
继承过户免交税费，但是需要产权人过世以后才可以办理；
2、赠与过户；
契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150以内、公证费：0.3%的房款。不过这种过户方式在以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款；
3、买卖过户；
契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不缴纳个税。
济南二手房中介费比较低的平台，一般都是哪种自主交易的平台；比如：房飞布平台
二手房自主交易，房东可以在房飞布平台直接免费发布房源出售信息；
买家可以在房飞布平台发布二手房求购信息，买卖双方自由联系对接，买房不需要中介费。
房子过户收费标准是：
一、买房的人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米的以下并且是首套房的可以缴纳1%的)；
2、印花税：房款的0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：1.36元/平方米；
5、权属的登记费及取证的费：一般情况是在200元内的；
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元/平方米；
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
