通州买房首付要多少？

答通州买房首付要多少，先过通州特殊限购这道门再算钱。第一，资格门槛：通州除执行北京整体限购外还有区内细则，京籍家庭和无房京籍单身需在通州落户或居住纳税满一定年限，非京籍要求更严格的社保个税条件，资格不符首付比例无从谈起，先到住建部门或银行确认；第二，比例测算：北京首套商贷最低首付比例随政策调整，二套更高，通州按全市信贷口径执行，具体以银行当期执行为准；第三，公积金：北京公积金首套比例和利率更优，缴存年限影响额度，高总价房源用组合贷；第四，价格基数：通州副中心核心区单价高，宋庄、于家务等外围板块亲民，同样比例对应的首付金额差数倍。建议：资格确认后，选定板块让银行出贷款预审，总价减可贷额即实际现金需求，另备契税等税费。所有数字以北京及通州区最新政策为准。