长租房要办理什么手续？

答长租房要办理什么手续，长租（一年及以上）比短租多几项正式手续。第一，核验与签约：房东出示房产证和身份证（二房东看转租授权），签书面合同——租期、租金及递增机制、押金、维修责任、提前解约条款写全，家具家电清单和水电底数作附件；第二，登记备案：多数城市要求住房租赁合同备案，通过当地住建平台或街道窗口办理，免费；第三，居住登记与居住证：非本地户籍租客向公安机关申报居住登记，需居住证的凭备案合同办理，办证、入学、积分都靠它；第四，费用结清：入住抄水电气表、物业费承担方式确认，付款按月或按季，大额年付要谨慎（防二房东跑路）；第五，其他配套：宽带安装、门禁卡办理、部分城市公积金租房提取和个税租金专项扣除都凭备案合同；第六，退租预留：合同里写清到期交接流程，避免押金纠纷。手续核心是备案加登记，办妥了对租客的各类权益申报都有支撑。