刚买房子想离婚怎么办？

答刚买房就想离婚，先冷静再办事，程序要点如下。第一，冷静期与决策：协议离婚有三十天冷静期，冲动期别急着办手续，房子涉及大额财产，值得慎重。第二，房产归属确定：婚前个人购买、婚后共同购买、父母出资、共同还贷等情形归属规则不同——婚前购房原则上归产权方，婚后共同还贷及增值部分另一方有权补偿；婚后购房无特殊约定为共同财产。第三，协议离婚路径：双方协商房产归属（归一方并补偿、出售分割），签离婚协议后到不动产登记中心办理析产过户，凭离婚协议和离婚证办理，析产过户税费低。第四，诉讼离婚路径：协商不成的由法院判决，按出资、还贷、贡献等情形裁决，过程较长。第五，贷款问题：按揭中的房子变更产权人要先与银行沟通（涉及贷款主体变更或提前还款），不能私下更名。涉及金额大、情形复杂的，先咨询婚姻家事律师再行动。