房产过户
夫妻更名
亲友过户
亲友过户
买卖过户
买卖过户
继承过户
继承过户
赠与过户
赠与过户
企业过户
企业过户
抵押贷款
抵押贷款
法拍服务
法拍服务

池州房子多少钱一平?

匿名网友 167****7360
共1个回答
付义斌 匿名网友 139****1536
池州的房子均价应该是在8000元/平这样子的水平,看地段,有些地段在一万多,大部分都是在8000元左右。
2020-09-15 15:13:17
相关问题
商业用房过户费怎么算?
商办类房产,即土地性质为“商业”性质的房屋。如商铺、公寓、写字楼等等。此类房屋不限购。 商办类房产税费包括: 1、契税:核定价*4%; 2、增值税及附加:(现核价—原购房发票价)*5.6%; 3、个税:(现核价—原购房发票价)*20%; 4、印花税:核定价的千分之一; 5、土地增值税:核定价*6%(无原值); (现核价—原购房发票价)的30%—60%(有原价);
2020-10-21 08:51:20
3
二手房过户需要哪些手续和费用?

二手房过户手续:

第一:下定金;
我们在下定金之前,一定要中介人员带着房产证到房管局做产调,看看房子有没有抵押,有没有被法院查封,都没问题后再下定金。这一步很多人不知道,部分房产经纪人要么不知道,要么出于懒惰直接跳过,我们必须提醒到位。

第二:签合同;
1、签合同时,尽量找大的房产中介公司操办,因为他们的房屋买卖合同都是经过律师团队审核制定的,能够充分保证交易双方的正当权益,规避纠纷和风险,一般都是十几页的正规合同。
2、千万不要用那种就一张纸,条款很少的合同;更不要口头承诺,这些都为后续风险埋下伏笔
3、尽量找到经验丰富的老经纪人,他们的经验的确能帮到你。
4、不要嫌麻烦,合同条款一定要仔细看,人生没几次机会详细阅读的。

第三:业主还尾款;
1、如果业主出售的房子还有银行尾款,需要用你的首付款支付给银行,签定合同后,别忘记让业主预约银行提前还尾款;
2、还尾款当日一定要和中介人员一起陪同业主去银行,当场支付首付款,见证业主专款专用,以防资金被挪用,这一点至关重要。
3、如果业主自己有钱处理银行尾款,建议将首付款做资金监管,好处可以看一下我前面发的《如何保证首付款安全》这篇文章。
4、如果没有尾款,此步骤可以省略,但还是建议做首付款资金监管。

第四:解押;
业主还完银行尾款后,带着结清证明和它项权利证到房管局备案,消除抵押状态。

第五:面签(如果贷款买房,需要去银行做贷款;如全款购买请忽略此步骤);
1、买卖双方都要到银行现场签字
2、提前带好资料:夫妻双方身份证和户口本、结婚证、银行流水、收入证明、征信报告(如单身提供自己的就可以,如离异需要带着离婚证)
3、假如缺少某个证件,可以跟银行工作人员说尽快后补。

第六:网签;
有条件的中介公司店内就能打印网签合同,没有条件的中介会带着买卖双方到房管局办事大厅签网签合同

第七:核税交税;
就是每套房子的契税、个税、增值费总共是多少上交给国家,注意不收现金,可以刷卡,有的地方可以支付宝支付。这个我把一张税费表格发给大家参考。

第八:过户;
房管局工作人员会将原来的房产证收回,有的地方当天就会下发新的房产证(买房人的姓名),有的地方需要等一段时间才能出新房本。

第九:抵押;
新的房产证出来后,需要带到银行做抵押,购房人去就可以,本步骤业主不用参与。

第十:物业交割;
1、抵押登记后,由中介工作人员带着买卖双方到房子里面做结交,一般会准备一个物业结交单,主要是水电费、物业费等别有欠款。
2、至于水电费、有线电视等过户手续当时能办就顺便办理,如果不方便的话,以后带着房产证购房者自己也是可以办理的。

第十一:放款;

1、银行把尾款直接打给原业主,同时会给你发短信或者电话告知;
2、次月也就是你开始还月供的时刻了。

2020-10-07 10:45:50
2
买公寓要交多少税费?

买公寓要交多少税费,要先看下公寓的性质,有些公寓的产权是40年的,有些公寓的产权是70年的,买这两种公寓的税费也是不同的,具体的有:

1、40年产权公寓:这类公寓属于商业用途性质,在买房交契税的时候,没有优惠,税率按3%-5%计算收取;

2、70年产权公寓:这类公寓属于普通住宅性质,在购买的时候根据购房者的购房套数、房屋面积大小等不同,税率不同。如果是首套房,面积在90㎡以下,税率为1%;面积在90㎡以上140㎡以下,税率为1.5%;面积在140㎡以上或为二套房的话,税率为3%。买房的具体的契税税率会根据地方政策产生差异,以所在地的具体优惠规定为准。

2022-05-06 15:20:50
1
房子过户要户口本原件吗?
房子过户需要户口本原件和复印件一起的。
2020-10-05 14:35:12
1
广州放开限购后房价是涨还是跌?

广州开放限购后房价涨跌情况:

1、核心区域:

价格相对稳定或微涨:核心区域如越秀、海珠、天河等,本身具有稀缺的土地资源、完善的配套设施和优质的教育、医疗资源等,对购房者的吸引力较大。放开限购后,这些区域的购房需求可能会进一步增加,尤其是改善型需求。部分业主的心态可能发生变化,不再急于降价出售,使得核心区域的房价相对稳定,甚至一些回调的板块和小区可能会进入横盘期,笋盘会较快被消化,价格有一定的上涨动力。
2、郊区及新兴区域:

存在回调压力:郊区如番禺、黄埔、白云等区域,之前由于规划和概念吸引了不少投资者和购房者,但经过一段时间的发展,这些区域的供应量较大,且配套设施的完善程度相对较低。放开限购后,可能会有更多的房源进入市场,而购房者的选择增多,市场竞争加剧。尤其是一些之前热度较高的板块,如科学城、万博等,投资客可能会想办法出货,回到更核心的区域,这可能导致这些郊区的房价存在继续回调的风险。
3、整体市场情况:

以价换量仍是主流:尽管广州放开限购后市场的关注度和成交量有所提升,但目前房地产市场整体仍处于调整期,购房者的观望情绪依然存在。开发商为了去库存,仍然会推出力度较大的优惠活动,“以价换量” 的策略仍然是市场的主旋律。所以,即使部分区域的房价有上涨的趋势,但在整体市场环境下,房价大幅上涨的可能性较小。

2024-10-09 08:33:35
1
房产过户
最新问题
广州放开限购后房价是涨还是跌?
2024-10-09 08:33:35
1
广州全面放开限购是真的吗?
2024-10-09 08:27:11
1
股市上涨对房地产有什么影响?
2024-10-05 10:40:32
1
深圳龙华观澜的房子值得买么?
2024-09-24 15:54:42
1
深圳宝安中心城买房怎么样?
2024-09-19 16:13:26
1
龙华红山站附近租房子哪里便宜?
2024-09-18 11:37:54
1
深圳布吉买房哪里比较好?
2024-09-15 16:03:40
1
深圳沙井房产值得买吗?
2024-09-14 15:27:29
0
深圳坪山的房子能买吗?
2024-09-12 17:05:11
1
深圳光明区买房应该怎么选?
2024-09-09 16:35:19
1

02 / 
22
星期日
免费发布买房、卖房、租房、出租需求,自动匹配展示给有需求的客户