买房首付多少啊？

答买房首付多少啊，这个问题缺城市和房源信息，给通用测算框架，套上自己的数字就出来了。第一，确定比例：首套普通住宅商贷最低首付比例多数城市在一成五到两成区间，二套三成上下，公积金贷款更低，具体以购房城市当期政策为准，签约前让银行书面确认；第二，算总价：新房用备案价或成交价乘面积；二手房用成交价，并注意评估价——银行按评估价放贷，差额现金补足，实际首付常高于名义比例；第三，绝对值感受：三四线小户型总价低，首付可能十几万；一线核心区动辄百万级，比例一样金额差很远；第四，别忘杂费：契税（首套按面积分档）、中介费、维修基金、评估费等约占房价几个百分点；第五，月供压力测试：首付别掏空积蓄，月供控制在家庭收入一半内，留六个月应急金。报上你的城市和预算，可以把数字算得更具体。