买房子顶楼怎么样？

答买房子顶楼怎么样，顶楼的优劣势都摆在桌面上看。优势：一是价格便宜，同小区顶楼通常比中高楼层低一档，大户型折价更多；二是无楼上噪音，不用担心脚步声和小孩跑跳；三是视野开阔采光好，隐私性强，部分顶楼附带露台可用。劣势与检查要点：一是渗漏风险，防水层老化后屋顶渗水是顶楼头号问题，看房重点查顶层天花和墙角有无水渍、起皮、发霉，新房问防水质保年限，老房心理预期要放低；二是夏热冬冷，顶层受日照直晒，空调能耗高，老楼无隔热层更明显；三是依赖电梯，停电或电梯故障爬楼辛苦，家里有老人要慎重；四是水压问题，高峰期顶层水压不足的老楼不少见，实地打开水龙头试试；五是转手折价，顶层流动性一般，未来卖房客户面窄。结论：预算优先、楼龄新（防水好）的顶楼性价比很高；老楼顶楼便宜背后是实打实的居住短板，权衡好再买。