租房子房主应该注意些什么手续？

答租房子房主应该注意些什么手续，房东出租的注意事项清单如下。第一，租客筛选：核验身份证并留存复印件，了解职业、居住人数、有无宠物，合租与群租要控制人数，稳定租客比高租金更重要；第二，合同手续：用规范合同，租金押金、租期、付款日、水电物业承担、维修责任、提前解约和违约条款写全；家具家电清单和水电底数作为附件双方签字；第三，法定义务：办理住房租赁备案，向公安机关申报租住人员信息（不报会被处罚），按消防要求配备设施，不出租隔断群租房；第四，财务留痕：租金押金收据、转账记录，明确水电读数，押金退还条件写清，避免退租纠纷；第五，保险与风险：可考虑出租人责任险；定期上门查看房屋状况（提前约定通知义务），防止转租群租和房屋滥用；第六，税费：了解个人出租住房的税收优惠口径，租客要发票的按约定办理。手续齐全的房东，房子也好租，纠纷也少。