买房找中介与不找中介的区别有哪些？

答买房找中介与不找中介的区别，逐项对比。第一，房源信息：中介有大量在售房源库和带看安排，效率高；自己找房靠平台挂牌加扫楼，耗时但可能遇到房东直售的价格空间。第二，产权与风险核验：中介负责查产权、抵押、查封、共有人、户口占用，出错有机构责任；自己交易要主动到不动产登记中心查册，漏查风险自担。第三，资金安全：中介流程含资金监管，防钱房两空；自己交易必须自建资金监管（银行或公证提存），否则大额资金直接过手风险极高。第四，流程跑办：中介代办网签、贷款、评估、缴税、过户；自己跑每一步都要研究材料清单。第五，成本：中介佣金通常为成交价的百分之一到三，全款自办能省下。第六，议价：自己谈价空间理论上更大，但信息不对称也在自己这边。总结：中介买的是信息、流程和资金安全，不是必须品，但新手贷款购房的钱花得值。