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淄博房屋过户要去哪里?

匿名网友 195****4891
共4个回答
匿名网友 184****7167

淄博房屋过户是要去淄博市各区房产所在地的不动产登记中心,淄博市房屋买卖过户流程是: 

一、面签; 面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用,到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。 对于需要贷款的二手房交易,当买卖双方完全合同签订后,还有一件非常重要的事情就是去银行办理贷款。 具体办理方式为:需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件,去银行网点签署银行出具的贷款合同,7-10个工作日之后批贷。 

二、交公维、挂牌、网签; 在等待批贷过程中,办理缴纳公共维修基金,挂牌公示以及网上签约事项。注意:三者顺序是先交公维,再挂牌,然后出网签合同。 如果买卖双方是自行成交,去房地产交易中心进行办理即可;如果买卖双方通过中介机构成交,则由相应中介机构代办即可,但要事先协商好是否需要额外缴费。 

三、批贷款; 购房者先向银行申请二手房贷款,在银行审核完双方材料,符合贷款条件的申请,银行出具批贷函,同意贷款,然后银行在过户前出具抵押合同。 

四、过户缴税; 银行批贷之后,即可办理过户手续,一般当天就可以缴税,需要买卖双方以及银行工作人员到场,并携带相关材料。 先办理登记收件的业务,房地产交易中心将原不动产证收回,并开具收件回执,然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。 

五、拿证; 对于购房者而言,拿到不动产证那是非常重要的。一般经过二级审批之后,你就就可以带上收件回执以及身份证,到房地产交易中心领取不动产证及他项权证。 

六、交房; 取得不动产证之后便可办理物业交割,也就是交房了。 注意在办理物业交割时,卖房者要结清水电煤、宽带、电话、供热、物业等费用,然后双方办理更名手续。 最重要的是要携带不动产证和身份证到房屋所在地派出所核实卖家户口是否迁出,如未迁出,要预留户口迁出保证金。 

七、放款; 最后一步就是放款。银行拿到他项权证之后,会在5-10个工作日内给卖家放款,具体时间咨询贷款银行,至此,整个贷款买房流程才真正结束。 相较于贷款买房,全款买房就简单很多,只有交公维、挂牌、网签,过户缴税,拿证以及交房四个流程,而且只需买卖双方到场。

2021-06-17 17:27:20
匿名网友 153****3317
淄博房屋过户办理地址是要去淄博市各地区房产所在地的不动产登记中心办理。
2021-05-17 17:01:10
匿名网友 135****2893
淄博房屋过户是去淄博动产登记中心办理,可以手机导航一下淄博市不动产登记中心地址。
2021-02-04 17:43:39
匿名网友 139****9693

淄博房屋过户要去淄博市房屋隶属范围的不动产登记中心窗口办理,淄博市不动产登记中心地址有:

1、淄博市不动产登记中心:淄博市张店区人民西路188甲1;

2、淄博市不动产登记中心大厅:马尚镇人民西路188号甲1号;

3、临淄区不动产登记中心:淄博市临淄区;

4、张店区不动产登记中心:人民西路188号附近;

5、桓台县不动产登记局:桓台县中心大街757号附近;

6、淄博经济开发区不动产登记服务中心:周村区深圳路与联通路(西段)交叉路口东南侧(孙寨村综合市场东南侧约100米)。

2020-09-18 22:33:42
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不通过中介买二手房,自己私下交易二手房需要什么手续?
买卖双方不通过中介办理房屋过户的手续:1、双方约好时间去房产签订买卖合同;2、卖方持买卖合同、身份证、房产证去地税局缴纳个税和增值税;3、买卖双方去房管局办理资金监管,买方把首付存入资金监管指定的账户;4、买方缴纳契税,双方到房管局办理过户手续;5、领取房产证。
2020-08-22 18:24:14
2
南昌二手房中介费哪个平台最低?

南昌二手房中介费最低的平台,只能是没有中介费的平台,房东和买家直接联系对接;

房飞布平台就是一款直卖直买平台;

房东可以直接免费发布房源信息,客户直接联系对接,买卖双方直接联系对接,买卖房不需要中介费;

应该属于中介费最低的平台。

2021-08-01 11:30:23
1
周口房产过户去哪里办理?

周口房产过户办理地点是去周口市各不动产登记中心办理,或者国土局办理;

周口房产买卖过户办理流程包含:

1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。


2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。


3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;


4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。


5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;


6、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

①房屋权证书; 

②买卖合同(原件); 

③双方当事人身份证原件及复印件; 

④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

2020-10-27 15:09:00
2
深圳买房中介费一般收多少?

深圳买房中介费一般都是按照房子交易价格的1-3个点收取的;

一般像贝壳中介中介公司的收费最少都要2个点;

如果有些小型的中介公司,中介费可以做到1个点左右。

2020-12-22 10:21:09
6
黄石房产过户去哪里办理?

黄石房产过户办理地点是去黄石市房产所在地的不动产登记中心办理,黄石房产过户办理流程是:

1、彼此签署房子交易合同书,确定房子交易价格、交付時间等因素。

2、彼此在签署房子交易合同书后,持房房地产合理证实和合理身份证件、房子交易合同书到房产管理单位提交申请,而且申请交易量价格。

3、房地产业相关部门对相关文档开展核查,并做出愿意或不同意的书面形式回应。

4、房产管理单位对房地产开展核查和当场评定。

5、房地产业出让被告方缴纳一定的税费,房产管理单位签发过户证明单。

6、办理所述过户手续之后,被告方就可以领到房产权属资格证书。

7、卖家交付房子给买家,进行过户的后一步。


2020-10-20 09:12:40
3
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