深圳房产转让子女的方式区别:
1、赠与房产过户:如果房子过户给儿子之后不需要再次买卖的,就选择赠与房产过户的方式比较好一点,之需要缴纳契税:3%,测绘费:1.36元/平方米,过户服务费:3元/平方米,公证费:几百元;
2、亲属买卖过户:如果房子过户给儿子之后选择再次买卖的,就要选择亲属买卖过户的方式比较好一点,亲属买卖过户的费用就是普通房产买卖过户的费用,契税:1.5%(根据地方有些差异),测绘费:1.36元/平方米,过户服务费:3元/平方米、个人所得税:1%,营业税:5.6%,如果提供亲属关系证明就可以按照房屋原价缴纳税费,不用交个税和营业税;亲属买卖过户之后房子过了五年就可以买卖,不用缴纳个税和营业税,如果是赠与房产过户,以后房子再次交易都是要交个税的,税率是房屋差价的20%;
买的二手房选房讲究和忌讳的项目有:
所谓风水,自然是风生水起,然而藏风聚气却最忌讳的是门前风势过大或是风势过缓,过大则无法聚气;过缓则气不流通,二者皆非所宜。最理想的莫过于清风徐来,水波不兴,如此方能保一方风水。
玄关作为进门的第一道景致,玄关处不宜过低或过暗,过低则象征压迫感且难出头,过暗则在没有自然光源的情况下给人一种逼仄的局促感。一般两米左右的高度最为适宜,过高则容易阻挡屋外之气。
顾名思义即是大门正对着厨房,这样的布局好不好呢?一般来说,门冲灶的情况下,厨房朝西或是朝北是非常不好的,容易引起家人不和,而朝南或者朝东则有利于运势,旺财且家人健康。
风水学里讲究“喜回旋忌直冲”,阳台外如果刚好有一条路直冲,这主要会影响到家中怀孕的女性,易造成胎盘不稳的现象,可以给阳台种一些高大的盆栽即可化解。
所谓的房屋缺角,一般来说东北西北方位缺角反而有利于事运财运,而正东正西若是缺角则对家庭事业都不利。化解方法是缺角的方位摆放同属性的生肖如东北缺角则可以放置牛的的的摆件。
风水学里厕所是屋中阴气较重滋生腐败的地方,藏污纳垢且五行属水,居于屋子正中位置正好与五行属土的房子相克,不利于健康和财运。解决方法是尽可能调整厕所的位置或是门口挂长帘以阻挡湿气。