父亲房产过户儿子需要怎样办理？

答父亲房产过户儿子有三种过户方式，分别需要的流程是： 一、继承房产过户： 1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续； 2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 二、赠与房产过户： 1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。 三、直系亲属买卖过户： 1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。

答父亲房产买卖过户给儿子的流程：1、父亲和儿子签订买卖合同；2、双方带资料到房管局提交申请登记；3、房管局审核后，按照要求到税务局缴纳税费；4、交完税费之后，双方带税费单据到房管局办理过户手续，领取过户回执；5、按照过户回执到房管局领取新房产证。

答父亲房产过户给儿子可以采用赠与和买卖过户两种方式：1、赠与过户需要父亲跟儿子一起去办理赠与公证，然后提交资料申请过户，缴纳税费（赠与过户需要缴纳的税费是房子评估价格3%的契税，并且儿子房产再次出售要缴纳20%的个税）；2、一般大家都会选择买卖过户的方式，买卖过户的方式是按照普通房产买卖过户的方式办理过户，这种需要缴纳的税费是按照买卖过户的方式缴纳税费，税费基础是房本价格不是市场价格，税费有：（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。