买房贷款按揭利息计算方式：
1、等额本息计算方式：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）还款月数]÷[（1+月利率）还款月数-1]
总支付利息：总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)还款月数-(1+月利率)(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
以上就是关等额本息的计算方式，等额本息是指在是还款期时候，每个月还的钱就是同等数额的贷款，就是还本金和利息。这是买房贷款计算的一种计算方式，如果我们觉得这些公式复杂的话，我们也可以网上搜关于买房贷款的计算器进行计算。
2、等额本金计算方式：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
而等额本金是指是在还款期内把贷款数总额等分，每月在还款的时候还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，所以这样利息就会越来越少，但是一开始还买房贷款计算的时候就会比等额本息压力大些，但是到后面就会越来越少，压力也越来越少了。
法拍房的优势：
1 、不限购（部分城市仍限购）；
由于所在城市的户籍限制，致使很多人没有了购买住房的资格，但法拍房是一个不很好的选择，因为不限购，所以成为很多人购买住房的新方式。
2、现房；
所有法拍房都是现房，不用担心开发商跑路，而且一般都是装修过的房子，买了就能入住。
3、成熟配套；
很多法拍房拥有成熟的商业以及学区，这种房源可以说是稀缺中的稀缺资源。
4、可贷款；
法拍房支持贷款，大大减少了购房人的资金需求，可以让更多人购买住房。
5、投资潜力大；
因为法拍房地段好，不限购，加之法拍是市价的7-9折，所以无论怎么计算都是投资房产的最佳渠道之一。
6 、可捡漏（低于市场价成交）；
法拍房的起拍价一般是市场价7-9折，二拍的话还有可能更低。这样的优惠力度是其他购房渠道没有的，捡漏的空间大，机会多，同样成为很多人选择法拍房的原因之一。
